怎样签订购房补充协议
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一、怎样签订购房补充协议（一）违约责任要具体：1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。（二）广告、赠送要明确：广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。二、购房补充协议该如何签订（一）辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。（二）警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。（三）注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。
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购房补充协议的签订要注意以下问题： 1.注明交房标准，在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。 2.公摊面积要写清，有些开发商在购房者询问公摊面积的时候，只会模棱两可的给出一个数字，并且不会明确写入购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。 3.物业管理问题要写清，通常新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。 4.关于贷款失败的相关责任。 5.开发商的其他承诺，开发商有很多种促销手段来吸引购房者，比如赠送面积、停车位等等。
没有什么影响，因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜，或者合同履行过程中发生的新情况，而另行协商确定的补充内容，如果不同意该补充协议中的内容，可以拒绝签字，并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人签字盖章后才生效，具有与原合同同等的法律效力。
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购房合同如何签订补充协议1.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。 2.明确房屋所有权证办理的时间。 3.要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 4.明确关于公摊建筑面积。 5.应该明确装修标准。 6.明确退房的责任。
2020.11.09 121 -
怎么与购房者签订房屋买卖补充协议购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有： 1.不动产权证办理时间; 2.约定贷款失败怎么办; 3.公摊面积大小; 4.注明交房标准; 5.约定退房责任; 6.开发商的口头承诺; 7.明确物业管理问题。
2021.01.22 104 -
怎么签购房合同补充协议1.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。 2.明确房屋所有权证办理的时间。 3.要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 4.明确关于公摊建筑面积。 5.应该明确装修标准。 6.明确退房的责任。
2020.11.30 163
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买房时签订了补充协议和购房合同后，购房者究竟还会签订补充协议吗
看中合适的房子，购房者便缴纳了定金，可正式签合同时，发现除格式合同外还有补充协议。这份补充协议中的内容处处规避了开发商的风险，遇到这样的合同，你会签吗？补充协议有失公允，签吗？市民张先生在看房后缴纳了
2022-02-09 15,340 -
购房补充协议签订注意事项
1、如是固定物，不应折走。 2、交房时间是4月30日。户口迁出时间应当在4月30日前。 3、需要承担违约责任。你们补充条款不是约定了“甲乙任一方未按本合同约定全面履行自己的义务，且逾期达15日，则甲方
2022-01-10 15,340 -
购房补充协议怎么签？
摘要：购房者在买房的时候需要签订认购书，然后签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。下面小编将为您介绍签订购房补充协议的时候需要
2021-05-20 15,340 -
签订购房补充协议需要注意什么？
签订购房补充协议应注意以下事项： 既然是补充协议，就要针对原协议，将原协议中未约定，或约定不明确的内容在补充协议中约定明确。比如： 1、双方协商变更的内容； 2、双方曾经口头协商的内容； 3、关于
2021-07-28 15,340
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01:10
补充协议有效吗补充协议是能够产生法律效力的。 合同补充协议也是合同中的一部分，和合同一样有同等的法律效力。 合同开始生效后，双方又另外订了补充协议的，那么双方要根据补充协议来履行义务。 如果主合同已经实际履行了，主合同和补充协议还是能够产生法律效力的。主
3,200 2022.04.17 -
00:57
房屋买卖补充协议有效吗判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事
1,234 2022.04.17
