也和父母签了协议说明房子是我出资盖的,我想问您我和媳妇孩子,能得到政府的拆迁补偿吗?
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拆迁安置补偿协议的签订 1.拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 我们律师在接受被拆迁人委托时应提示委托人,被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制:一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换,拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,只能实行产权调换,被拆迁人不能选择货币补偿。 2.签订拆迁补偿安置协议的主体 由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议: (1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 (2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。 (3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。 (4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。 上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋,以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系,执行政府规定租金标准,且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。 3.拆迁补偿安置协议的内容 签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容: (1)订立协议的主体。 (2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。 (3)补偿安置方式。 (4)货币补偿金额。 (5)搬迁期限。 (6)违约责任。 (7)争议的处理。 (8)需要约定的其他事项。 还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。 如当地对协议有备案要求的,受托律师应提示拆迁人应当按当地规定将其订立的所有拆迁补偿安置协议报拆迁主管机关备案。
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租了违章建筑的房屋拆迁不能获得补偿。法律规定属于违章建筑的房屋是不能出租的,以违章建筑租赁签订的合同是不合法的,所以拆迁时租赁方自然是无法获得补偿的。
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老公的房子拆迁我能分到吗?
如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房或者补偿款就仍然是夫妻共同财产,作为妻子是享有财产的份额的;反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房和补偿款也不是夫妻共同财产。
2021.03.11 337 -
我父母离婚的房子归我有的能卖吗
完全可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。
2021.04.18 135
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我家房子是后妈的,要拆,我和后母签字,政府可以把我家拆迁赔偿吗
1、你家所在的地区是否纳入了政府征收范围,是否有相应的征收公告、补偿方案公告?如果没有,那么就是属于商业拆迁,商业拆迁需要经双方协商一致才能完成,没有起诉强拆的说法;如果是政府征收,开发商向政府部门申
2022-01-21 15,340 -
我的父母拆迁的房子拆迁了我的哥和弟有关系吗
如果是承租的公房拆迁安置后房产性质为完全所有权的房产,则拆迁后房产与户口不在原处的你的哥和弟是没有关系的。你父母的安置房产和你的安置房产均来源于原承租的事实以及相应的拆迁安置政策。当然,你父母如果愿意
2022-03-14 15,340 -
我是宅基地使用权,到了拆迁之后,我和我父母签订的拆迁协议有效吗
现实中,一些地方搞新农村建设,先由集体建设了集中居住区,然后,与当地的村民签订相应的协议,由村民按照优惠政策缴纳新房的购房款,搬迁新居,同时将旧宅基地交回村里统一安排。一些集体组织可能还从房屋拆迁残值
2022-02-11 15,340 -
父母拆迁, 我的房子归我, 父母离婚了
1、门面房是否有你份额,需要依据产权登记来确定。 2、产权证上有你的名字,你就有权要求分割。 3、你如是拆迁安置对象,拆迁补偿应当有你的份额。 4、二个子女,法院判决离婚一般是一方抚养一个。你儿子已经
2022-01-22 15,340
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01:07
政府拆房子如何补偿
政府拆房子,需要向被拆迁房屋的所有权人,或使用人支付的各种补偿金。具体如下: 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算; 2、周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房,或自找临
1,688 2022.05.11 -
00:47
我想要孩子的抚养权可以吗
离婚之后,男女双方都可以争取孩子的抚养权。争取孩子的抚养权,要以保护孩子的利益作为原则,尽量减少离婚对于孩子造成的伤害。想要争取孩子的抚养权,可以首先与对方进行友好的协商,能够不对簿公堂的就尽量私下协商解决。如果谈不拢的,那么可以向法院提起
1,338 2022.04.15 -
00:57
我出轨还能要孩子的抚养权吗
一方有出轨行为,离婚的时候也是可以争取孩子的抚养权的。如果双方的抚养能力,抚养条件都大致差不多,那么有出轨行为的一方争取抚养权的几率就更小。因为法院会考虑出轨的一方,反映出在道德品质方面有问题。法官可以将出轨作为不适宜抚养子女的因素来加以考
1,277 2022.04.18