房子有问题物业不管怎么办
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如果物业和开发商是一家的话你可以协商不交，如果物业和开放商和物业是两个独立法人的话，你就比较被动了，具体如下，房屋的质量瑕疵是开发商的责任，是房屋买卖法律关系。物业管理是物业服务法律关系。在你的问题里提到“售后”，不知这个售后指的是开放商，承建商还是物业，如果是开放商或承建商且都和物业不是一家，那你的不交费理由是基本不能成立的。本案的关键是你已经收房，房屋的所有权及实际控制权已经转移给你，这个时候开始就得交物业费了。根据陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》及陕西省物价局、陕西省建设厅关于修改《陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）》第十九条内容的通知的规定：业主购买房屋后从未入住，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳，可以以这个标准缴纳物业费。当然不可否认的是不是你主观不入住，是客观上入住不了，你在交纳物业费后可以把这笔费用作为因开发商的违约导致你的损失，向开放商索要，保护你的权利。但不能直接向物业抗辩不交。给你举个例子，你跟旅行社出去旅游，旅游雇佣的大巴车发生车祸导致你受伤，你去告旅行社，旅行社不能以发生车祸的车不是自己所有为由不给你赔偿，旅行社再给你赔偿后就可以向旅游大巴车的车队追偿以弥补自己的损失，因为车才是真正的责任人。就本案而言，导致你不能入住的直接原因是开放商违约，所以你在承担完物业费后可让开放商给你承担。
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租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
房子漏水寻找物业无果，但如果房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以起诉开发商要求其履行义务。
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因房屋质量问题业主不缴物业费物业怎么办？根据法律规定，房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。
2021.04.17 204 -
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家里有问题物业不管怎么办
你家检查没有发现问题，可能是楼上或楼下自己的问题，肯定需要先找出问题出在什么地方，物业有义务协助查找。 如果楼下没有问题，那么楼下业主可以要求所有楼上业主和物业承担连带维修责任。 无论是谁的问题，物业
2022-01-19 15,340 -
房子有问题怎样投诉物业
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张物业或开发商承担维修责任。详谈电话或短信联系 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受
2022-03-30 15,340 -
房间漏水物业不管怎么办房子漏水物业不管怎么办
房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具
2021-11-21 15,340 -
房屋质量问题物业不缴物业费该怎么办？
由于房屋质量问题业主受损，应由开发商负责，物业不承担赔偿责任。 业主可要求物业与开发商联系，协调处理。开发商无论如何，业主或物业都可以向建设工程质量监督管理部门投诉。 3、如果在规定的保修期内出现质量
2021-11-22 15,340
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新房质量有问题怎么办商品房的质量是每一个购房人都特别看重的地方，质量好的商品房住着才会有安全感。如果商品房质量出现问题，发生商品房质量纠纷的时候，那么购房者一定要利用法律的手段维护自己的合法权益。根据法律的规定，房屋主体结构质量不合格或者是房屋存在其他的质量问
1,327 2022.04.17 -
00:59
商品房质量有问题怎么办在商品房交付的时候，购房者一定要认真的对房屋质量以及房屋的配套设备设施进行验收。如果开发商交付的房屋存在质量问题的，那么购房者可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。首先合同之中如果明确约定了质量不合格可以退房的条款，那么购房者可以根据合同
909 2022.04.15 -
00:54
新房质量问题怎么办购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合
1,905 2022.04.17
