为什么房子买卖开放商不给房产证
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕； 4、开发商没有完成竣工备案工作； 5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证； 6、楼盘被法院查封； 7、开发商没有取得建筑面积实测数据； 8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记； 9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收； 10、开发商不及时办理“大确权”； 11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料； 12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
开发商可以合法卖房的证件包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
在我们买房后，并不是马上就能拿到房产证的，一般会经过两年的时间才会拿到房产证，这是因为国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。在开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证，如果开发商存在先天不足，例如资金紧缺无力付清维修基金，或者竣工后土地款要补、配套费还未清，或某项配套建设未完成，或者某项资料缺失，等等的原因，导致初始登记办不成，则购房人办理房产证遥遥无期。对于分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。房屋登记部门在进行房屋登记时，凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。综上所述，买房后需要两年后才会拿到房产证，并不是绝对的，大多数时候要取决于开发商什么时候办理初始登记。
-
开发商的房子什么时候给办房产证开发商办理房产证用不了多长时间，一般90天左右，但是开发商需要批量办理，中间可能还有一些特殊情况，一般开发商承诺的时间都是交房之后365个工作日
2020.07.30 439 -
开发商为什么要两年给房产证呢？国家没有规定期房交房后要两年以后才可以领房产证，从期房交房到购房人拿到房产证之间，需多长时间，取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备，办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。
2021.04.08 283 -
-
房屋买卖后开放商不给房产证
房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3、开发商将土地或房屋抵押
2022-04-19 15,340 -
房子开发商为什么不给办房产证
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，
2022-08-16 15,340 -
买房后开放商不给房产证咋办
房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3、开发商将土地或房屋抵押
2022-04-27 15,340 -
房屋买卖后开放商不给房产证的情况有哪些
房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权； 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 3、开发商将土地或房屋抵押
2022-04-19 15,340
-
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,744 2022.04.17 -
01:24
买的房子开发商破产怎么处理买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。 开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。 申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院
909 2022.10.08 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,115 2023.01.04
