购房合同签了后买房人还能写认购协议书吗
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1、你可以先查一下开发商是否有《商品房预售许可证》,如果开发商没有取得《商品房预售许可证》,违反了《城市商品房预售管理办法》。开发商与客户签订的《商品房认购协议书》因违反法律规定而无效。所以已签订《商品房认购协议书》的购房者,如果不想购买此房,有权要求返还已经交付的定金。 2、认购书只给了当事人如约进行协商签订《商品房预售合同》的义务,即双方在为签订正式合同而谈判之际,须尽最大努力,确保公平的谈判,一方对另一方不得强加不合理条件,不得利用己方之优势地位迫使对方接受不公平内容。只有购房人如约与开发商进行了签约的洽谈,不论《商品房预售合同》最终是否签成,认购协议附加给购房人的义务即已消失。也就是说开发商应当退回定金。 3、如果与开发商协商不成,就只能通过诉讼解决了。
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经买卖双方签署的确认书,是法律上有效的文件,对买卖双方具有同等的约束力。 从双方签订确认书之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。如果不存在法定退房的情形,则违约方需要负违约责任。
买房签了合同是能改的,只要当事人协商一致就可以变更合同。当事人变更合同有效需要的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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买房签了认购协议合同可以退吗
买房子签了认购协议可以退。当事人协商一致可以解除合同,解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同,依法主张解除合同的应当通知对方,当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。
2021.02.13 202 -
签了认购协议能退房吗
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2021.01.16 136 -
签了认购书能够买房吗
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2021.04.07 388
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买的房签了购房协议,没签购房合同,能退房吗
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2022-10-13 15,340 -
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2022-07-14 15,340 -
买房签了认购协议书能退定金吗
1、签了认购协议可以退定金,但是要满足一定的条件。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。除此之外,如果是因为给付定金的一方自己的原因的,签了认购协议后,是不可以主张返还定金。 2、《中华
2022-07-20 15,340 -
签了购房认购书后还能反悔吗
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2022-04-08 15,340
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签了购房合同还能退房吗
签订了购房合同之后,双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说,如果想要退房,那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形,那么购房者可以要求退房:第一,购房者与开发商签订的房屋销售合同无效;第二,开发商
1,387 2022.04.17 -
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同
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1,231 2022.05.18 -
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只签了认购书能退房吗
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697 2022.06.22