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公公的房子法院能拍卖吗

2022-03-07 10:14

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西藏在线咨询顾问团

2022-03-07回复

1、法院拍卖被执行人财产时,需要先认定财产归属,而房屋的归属,则以房产登记为准。至于是谁盖的房子,与房屋所有权无关,法院不予考虑。2、被执行人拒不执行生效判决的,法院在强制执行程序中,有权拍卖属于被执行人所有的房屋等财产。虽然房子是公公盖的,但所有权属于老公的,法院可以予以拍卖。如果所有权不属于老公,法院不能拍卖。民事诉讼法第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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法院拍卖的房子都是具备完整产权的房子,当然可以买了,而且法院拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。此外,法院拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担,所以你的实际付出的成本还必须加上税费。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不能,因为司法拍卖要求竞拍者在拍卖成功的一周内要全款付清,所以是不能办理按揭贷款的。资金不足的话,可以先找人借款垫付,在规定的时间范围内把拍卖款转到法院账号。等房产证办理完后,可以拿房产证作为抵押跟银行申请贷款,银行贷款出来后就可以把先前的借款还请。

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