房产证是父母名字怎样办理过户手续
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具体应与父母协商，登记在父母名下的房产属于父母的财产，协商一致的，即可到房地产管理部门办理过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
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买卖形式的过户手续：父母将财产以变卖形式过户给子女的，应当提供被转让人身份证和身份证、户口簿，领取被转移人的结婚证、房产证，到房管部门办理房屋转移登记。赠与形式的过户手续：父母财产以赠与形式过户给子女的。
房产证过户手续，一般如下：1、买卖过户登记。买卖双方在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理；2、支付手续费，契税，印花税。付款后，交易所将向买方发放房产卖契；3、买受人应持房地产交易所发给的房地产出售合同，在三个月内向房屋所在地市，或区房屋土地管理局申请登记。
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父母遗赠房产过户怎么办理手续首先所有有继承权的人持身份证原件及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证； 二、办完公证后，上面所有人带上面所有资料及公证书到房管局办理过户手续。
2020.09.20 199 -
房产证上是父母的名字的离婚手续如何办理？由父母一方全额出资并以父母的名义登记，属于父母的财产，而且夫妻双方都不得离婚请求分割；由父母一方支付定金并以父母名义登记的，房屋视为父母财产，贷款也视为父母债务。在婚姻存续期间，如果财产权登记在以夫妻共同财产出资购买财产的夫妻一方父母名下，
2021.02.22 151 -
房产证是父亲的名字父亲去世如何过户手续需要户籍证明身份证及继承人夫妻到场签字和兄弟姐妹的签字，有遗嘱也可，用来证明父亲同意由当事人继承,还需要父亲的死亡证明,然后去房地产交易市场办理继承过户。仅收手续费和工本费。
2021.04.24 409
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房产证是父母名字怎么办理离婚手续
需要分情况来分析： 一、由一方父母全款出资并登记在父母名下的，属于父母的房产，与夫妻双方均无关，夫妻离婚时也不得要求分割 二、由一方父母支付首付款且登记在父母名下的，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认
2022-06-28 15,340 -
房产证是父母的名字怎么办理离婚手续
需要分情况来分析： 由一方父母全款出资并登记在父母名下的，属于父母的房产，与夫妻双方均无关，夫妻离婚时也不得要求分割; 由一方父母支付首付款且登记在父母名下的，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父
2022-05-21 15,340 -
父亲过户给儿子房产证是父母的名字怎么办理房产证
1、 首先要了解房产证上是谁的名字，若有您妈妈的名字，在没有遗嘱的情况下，其他兄妹可以分一些。 2、在您妈妈还健在的情况下，可以和您妈妈商议，变更房产证的名字，将您妈妈的那全部过户到您儿子下，或者过
2022-03-23 15,340 -
父亲的房产证, 父亲的名字, 我在父亲手里, 怎么办理房产过户手续?
1，如果房产属于母亲个人财产，母子之间可以办理买卖过户或者赠与过户。2，如果房产属于父母共同财产，需要父母与子女共同办理过户手续；父亲去世的，父亲的房产部分需要先办理继承过户后，母子间再办理买卖或者赠
2022-02-26 15,340
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,712 2022.04.15 -
01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,273 2022.04.17 -
01:16
房产证加父母名字要交税吗房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：
5,716 2022.05.11
