把剩余的租金退给我。我想问房主这样做是不是违约，我的租房合同还有效吗？我该怎么办。
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现在，出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定，租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验小编为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的，出租人应该及时修缮，做好维护工作，避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务，没有任何过错，那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承担责任。 具体的法条依据是： 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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房主把房子租给我又租给别人怎么办要分两种情况：如果你不知情且不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同，租户可以起诉至法院要求原房东承担法律责任。如果愿意继续承租的话，那么就继续履行合同就可以了。
2021.04.18 1,932 -
我把我租的房子 转租出去合法吗获得出租人的同意后可以将房子转租，不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
2021.01.21 173
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合同给我签订租房违约，房东不退租金，我有责任吗
如果租客违约，房东可以根据租赁协议不退还违约金。如果想减少损失，必须与房东协商。租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同的规定，根据事实的严重程度，每年必须向对方支付年租金的10％作为违约金。如
2021-11-27 15,340 -
租房合同是怎样约定还剩余租金的
租赁合同中约定的剩余租金可以写明对承租人已经使用租赁房屋时间的租金不予退还的条款，以及承租人违约影响合同履行时剩余租金是否退还的条款。
2021-11-23 15,340 -
我的房租到期了，房东把房子租给了租客，这合同有效吗
对你的问题回答如下： 1、首先需要明确你所谓的“二房东”，到底是该房屋的原承租人，还是“大房东”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依据最新的司法解释规定，二房东未经大房东同意擅自将房屋给你所签订的合同
2022-04-13 15,340 -
租房合同未到期退房房东不退剩余房租违约金是多少
合同上虽然没有写提前退租的，但是有没有规定违约金呢？您的行为可能构成违约，如果合同上没有规定的，按照实际损失的30%计算违约金。本律师经办案件的某些当事人为了节省少量的律师费，要么经常在律师介入前自己
2022-01-29 15,340
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00:57
借钱不还我该怎么办借款期限届满，债务人仍然不偿还借款的，债权人应采取合法的方式追回借款，债权人可以通过以下方式追回借款：首先，如果债务人有能力清偿所欠借款但就是不给的，债权人可以与债务人进行充分的沟通协商，以追回借款；其次，如果债权人与债务人协商沟通无果的，
435 2022.04.25 -
01:09
租房房主违约怎么办根据我国合同法的相关规定，双方当事人签订租房合同后，房主违约，理应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 受害人可以通过以下方式来维护自己的合法权益：1、承租人要求违约方承担违约赔偿责任，出租人应承担；2、一旦构成违约，出租方需
2,673 2022.04.15 -
01:32
我想离婚怎么办离婚，又被叫做解除婚姻关系或者脱离夫妻关系，是指登记为夫妻的男女双方经过法定的程序，解除法定的婚姻关系。在我国，想要解除婚姻关系，可以通过协议或者诉讼的方式。协议离婚是更为简便，时间和成本也更低的一种方式，主要是指男女双方达成一致的离婚协议
3,725 2022.04.17
