二手房违约被强制执行了怎么办
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1、买受人一般违约,出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行 实践中,很多房屋买卖出卖人和中介人员不能区分一般违约和根本违约,误认为买受人出现了未按期履行合同义务的违约行为便可解除合同。而实际上,如果买受人违约,但只构成一般违约,且买受人愿意并且能够继续履行,特别是买受人已经履行合同的主要部分,出卖人不能行使要求解除合同,应通过违约方承担违约责任、实际履行或者赔偿损失等补救措施使合同继续履行。 2、买受人根本违约,出卖人方可解除合同 买受人出现根本违约时,出卖人获得合同解除权,有权解除合同并要求买受人承担根本违约的违约责任。 但如果出卖人在具有合同解除权情况下,继续接受买受人的履行,应视为出卖人以实际行为放弃了其所具有的解除权。从防止滥用解除权的角度,一般不宜认定出卖人可要求解除合同。
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被强制执行了怎么办
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2020.07.20 331 -
房产被强制执行了应怎么办
房产被强制执行了应履行裁决书上确定的义务,以解除强制执行措施。被执行人的财产经查封、扣押后,在人民法院指定的期间内履行义务的,法院应当及时解除查封、扣押措施。解除或撤销查封、扣押是指执行法院基于债权人的申请或依职权,除去或授权除去查封、扣押
2021.12.12 725 -
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2020.04.09 158
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2022-05-01 15,340 -
二手房违约被强制执行是怎么回事
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2022-05-01 15,340 -
房子被强制执行了, 怎么办
可以凭法院的判、裁决文书,执行裁定书到房产登记部门申请变更登记(过户),法院也可以给房产登记管理机关发协助执行函,将房产过户到申请人的名下.按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权
2022-04-05 15,340 -
楼房被强制执行了怎么办
第一,那人是无权卖你的楼房的,要卖也得法院卖。第二,如果卖了二十多万元,在偿还了他的十二万元之后,剩余部分应返还给你。 建议你先找当地房产登记部门,了解一下房屋是否做了转移登记,看看法院是否出具了法律
2022-01-21 15,340
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买二手房违约了怎么办
买二手房违约了,合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下: 1、继续履行;合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的; 2、采取补救措施;履行债务的标的物品
403 2023.01.04 -
01:11
买二手房违约怎么办
买二手房违约可以要求违约方承担违约责任。 1、守约方可要求违约方继续履行合同,守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求违约方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易; 2、守约方可要求违约方直接支
3,850 2022.12.11 -
01:16
买二手房房主违约怎么办
购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖
1,084 2022.04.17