住宅楼漏水造成的纠纷如何解决
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋漏水纠纷处理 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。 2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
发现商铺漏水，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用。按照法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途。
楼房顶楼漏水的话，要分具体情况进行维权： 1.房屋在保质期五年内的，维修责任是属于开发商的，可以去找开发商进行协商，协商不成的开发商不愿维修，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，准备司法途径解决。 2.房屋过了保质期漏水的，可以申请小区的专项维修资金，动用专项维修资金修补漏水地方，但前提是申请获批，如果不获批，只能由本栋楼全体业主共同出资维修。
-
顶楼漏水如何彻底解决顶楼漏水的，可以采取下列措施解决： 一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。 二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。 如果他们不给维修的，业主可以
2022.09.29 476 -
开发商的楼漏水该如何解决开发商建的楼漏水了，如果楼房仍在5年保修期内，并且是有开发商的过错导致的，当事人可以找开发商负责；如果是个人行为造成楼房漏水，则由个人承担责任。但如果是房屋主体结构出现裂痕引起的漏水且不在5年保修期内，当事人可以与楼内业主协商启用房屋公共维
2020.03.13 183 -
安置房顶楼漏水如何解决一般房子漏水，保修期为五年，在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 一般来说可以向开发商进行协商，如果协商不能解决，可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。 起诉流程： 1
2021.08.03 118
-
住宅楼层之间漏水的纠纷如何处理
第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修
2022-10-06 15,340 -
新买的住宅漏水如何解决？
新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施
2023-01-02 15,340 -
楼下漏水如何解决
首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。 如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改。
2022-05-28 15,340 -
楼顶漏水如何解决
关于楼顶漏水的解决，需要具体分析，例如，1、你应找在楼顶的实际施工人承担损害维修和赔偿责任 2、如果你家是顶层，楼顶应属于小区房屋共用面积的一部分，应由小区物业公司负责维修，维修资金从商品住宅维修基金
2022-04-23 15,340
-
01:07
如何解决房产纠纷房产纠纷的解决主要有以下几种方式： 1、协商的方式。由当事人双方自行协商解决； 2、可以将双方的争议提交到房管部门、消费者协会等部门，进行和解或者调解解决争议； 3、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲
558 2023.01.04 -
01:19
遗产纠纷如何解决继承纠纷，是被继承人去世后，因为争执死者的遗产而产生的纠纷。比如，因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生分歧，这些都属于继承纠纷。遗产继承纠纷发生之后，首先，相关的当事人可以采用协商的方式来解决，达成一致后，签订协议，然后，按照协议对遗产进
1,920 2022.04.17 -
00:45
房屋产权纠纷如何解决发生房屋产权纠纷的，可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，具体方式如下： 1、双方可首先进行友好协商沟通； 2、如协商不能达成一致意见，根据一方当事人的申请，可在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过调解，达成和解协议；
626 2022.04.25
