没有建设规划许可证的临时建筑是否有效
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2009年最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。解释第3条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。针对建设工程规划许可证与房屋租赁合同效力认定关系的问题，可以说，房屋租赁合同解释是更为合理和符合社会的价值取向的。鼓励交易，重视物尽其用，实现资源的最优化配置和最大化利用，从而增进社会最大多数人之福利，是涉财产性法律法规的立法目的和价值取向。出租房屋因为办理相关审批手续不及时或者相关审批材料不全导致暂时不能取得建设工程规划许可证或相关审批的，如果在诉讼中，出租的房屋在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，认定合同无效的法定事由已消灭，合同继续履行不存在法律障碍和事实障碍的话，法院应当认定租赁合同有效，以鼓励房屋承租关系延续，保障房屋经济价值最大化，也避免房屋继续寻租产生不必要的交易成本。如果出租的房屋本身就是违法违章建筑，不符合城乡整体规划，也不可能取得建设工程规划许可证或相关审批的，法院应当及时作出裁决，认定合同无效。
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没有建筑规划许可证的合同是无效的。根据法律规定，在未取得建设规划许可证的情况下签订的建设工程施工合同属于无效合同。但如果当事人在起诉前取得建设规划许可证的，签订的建设工程施工合同可以认定为有效。
建筑工程规划许可证有效期：建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。
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建筑工程规划许可证有效期建设部未对建筑工程规划许可证的有效期作出统一规定，因此许可证的有效期要看各个地方的法规规定。以上海市为例，在其城乡规划条例中便约定，建筑工程规划许可证为六个月，六个月仍未开工的，可以向规划行政管理部门申请延期；而江苏省要求有关建设单位或个人
2022.04.12 1,641 -
建设规划许可证有效期是多久建设规划许可证的有效期一般为六个月或一年，具体由各省规定。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理
2023.02.18 2,233 -
没有建筑规划许可证的合同是无效合同吗没有建筑规划许可证的合同不一定是无效合同。根据法律规定，在未取得建设规划许可证的情况下签订的建设工程施工合同属于无效合同，但如果当事人在起诉前取得建设规划许可证的，签订的建设工程施工合同可以认定为有效。
2020.10.24 86
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临时建设用地规划许可证有效期
城镇建设项目因施工或建设城乡基础设施、公共服务设施和公共安全设施需要临时占用土地或建设临时工程的，建设单位应当向规划行政主管部门申请临时建设用地规划许可证或临时建设工程规划许可证。临时建设用地规划许可
2022-03-22 15,340 -
临时建设用地规划许可证
土地使用权人在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当取得城市、县人民政府城乡规划主管部门核发的临时建设工程规划许可证，但建设项目用地范围内因施工需要进行的临时建设和依照本条例规定已取得临时建设用地规划许
2022-03-22 15,340 -
临时建设用地规划许可证有效期为几年
建设单位或者个人依法进行临时建设的，应当持使用土地的有关证明文件、建设项目相关批准文件、施工图等材料向市城乡规划主管部门申请临时建设工程规划许可证。市城乡规划主管部门应当自受理申请之日起二十日内作出决
2022-03-16 15,340 -
没有建筑规划许可证合同无效有效么
未取得规划许可证的施工合同是无效的，但是如果在诉讼中取得建设工程规划许可证的，合同不因此而无效。 另外合同仅取得规划许可证还不足以说明合同有效，有效的合同还应当满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双
2022-10-14 15,340
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00:58
建设工程索赔时效是怎样的在建设工程索赔纠纷中，受到侵害的一方可以起诉另外一方，要求另外一方进行赔偿。在向法院起诉的过程中。一定要注意诉讼时效的问题。诉讼时效是三年。诉讼时效并不是从侵权发生时开始计算的，而是从被侵权方知道或者应当知道权利被侵害时开始计算的。被侵权方
1,208 2022.04.17 -
01:25
建筑合同纠纷诉讼时效建筑合同纠纷属于一般民事纠纷。根据民法典第一百八十八条的规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。建筑合同纠纷无法律另行规定的情形，所以诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受
1,186 2022.04.17 -
00:43
建设工程诉讼时效是多久根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同属于一般的民事合同，不适用于特殊的诉讼时效，适用普通的诉讼时效规定，也就是适用三年的诉讼时效。债权人应当在债权到期之后的三年内提起诉讼，否则其可能会散失胜诉权，债务人将取得时效抗辩权。还需
1,784 2022.04.17
