卖房合同三万元被骗
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房屋所有权以登记为准,目前你尚未取得购买房屋的产权证,因此对房屋尚无所有权。对方要求再给3万元才办理房屋过户手续,实际是一种违约行为。由于是房改房,因此首先应查明对方手中的产权证关于所有权人权能的规定,因为有些房改房所有权人只享有部分权能,即不能买卖,因此只能主张对方承担违约责任或者赔偿责任;如产权人享有完全的产权,即可以买卖,则可与对方协商,争取以较低的成本完成产权过户,协商不成,则可起诉要求对方办理产权过户登记,此时胜诉的可能性较大。不要房产证则你始终不是房屋的产权人,今后房屋使用、买卖、出租等行为都要受到影响,甚至将来所有权人(包括现产权人将房屋再行转让后取得产权证的产权人)会对房屋主张权利。
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1.诈骗涉案三万元,属于诈骗罪中“数额较大”标准,依法是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。(在经济欠发达地区,可处三年以上有期徒刑) 2.各省市对此罪立案量刑标准不同,请再查询犯罪地标准参考。
合同盖假章并不是属于诈骗,只有符合下列诈骗罪的构成要件才属于诈骗:主体是具有相应刑事责任能力的自然人;客体是公私财物所有权;主观上是直接故意,且具有非法占有公私财产的目的;客观上表现为行为人在网络上使用诈骗方法诈骗公私财物,使他人遭受损害,数额较大的情形。
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