卖方违约有哪些种类
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卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行；另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并办理了过户手续。这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售的价格明确，法院会直接认定前后交易的差价确定买方的损失。也就是说，买方通过诉讼途径可以弥补因卖方违约所受的损失，而卖方忙活半天所赚取的差价最终会落的一场空。
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违约金有哪些种类补偿性的违约金，是对合同一方的当事人因为他方违约后而遭受的财产损失的一种预先估计，交付了违约金，即是免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失是大于违约金的，也不会再次进行补偿。惩罚性的违约金，作用全部在于惩罚，如果对方因为违约
2022.04.12 601 -
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违约金有哪些种类
违约金的种类： 1、法定违约金，是指由法律直接规定的违约金为法定违； 2、约定违约金； 3、惩罚性违约金。惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚； 4、赔偿性违约金。赔偿性违约金，是当事人双方
2022-11-05 15,340 -
违约金种类有哪些
违约金的种类有法定违约金和约定违约金。比如涉及到特定类型的合同，法律对于违约金的比例作出了规定。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定
2022-06-07 15,340 -
违约金种类有哪些？
1、法定违约金:法律直接规定的违约金为法定违约金。合同法对违约金作了原则性规定，且相关司法解释规定了违约金比例。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
2022-11-27 15,340 -
违约金的种类有哪些
违约金的种类有法定违约金和约定违约金。比如涉及到特定类型的合同，法律对于违约金的比例作出了规定。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定
2022-05-11 15,340
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特种作业证有哪些种类特种作业证有以下种类： 1、电工作业； 2、焊接与热切割作业， 3、高处作业； 4、制冷与空调作业； 5、煤矿安全作业； 6、金属非金属矿山安全作业； 7、石油天然气安全作业； 8、冶金生产安全作业； 9、危险化学品安全作业； 10、烟花爆
41,115 2022.05.11 -
01:19
毒品的种类有哪些毒品的种类有： 1、从毒品的来源一般有天然毒品、半合成毒品和合成毒品三大类；鸦片就是天然毒品，海洛因就是半合成毒品，冰毒就是合成毒品。 2、从毒品对人的中枢神经所引起的作用则一般有抑制剂、兴奋剂和致幻剂等三种；例如鸦片就是抑制剂，苯丙胺类属
19,434 2022.04.15 -
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法院传票送达方式有哪些种类法院传票的送达方式一般是依据刑事诉讼法或民事诉讼法等程序法规定的送达方式进行送达，送达方式法定，主要有以下几个方法：1、直接送达：是指法院通过工作人员将法律文书或传票直接送达到收件人手中，不通过别人转交或其他环节。送达回证由当事人直接签字。
1,621 2022.04.15
