您的位置:法师兄 > 精选问答 > 被拆的旧房拆了还能建宅基地吗

被拆的旧房拆了还能建宅基地吗

2023-02-22 17:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-02-22回复

当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅;土地管理法第六十二条第一款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定,农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予批准。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农民如果想在自己自留地上建房,必须符合宅基地申请条件,再向村委会提出申请,经乡镇和县级相关部门批准。如果没有经过批准,是不允许在自留地上建房的,因为自留地的所有权归集体。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。 4、乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部门的同意,经所在乡(镇)政府审核同意后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。

律师普法更多>>
  • 宅基地建厂房会被拆吗
    宅基地建厂房会被拆吗

    会的,在宅基地上建厂房是违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住; 不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行为,再次申请时则不予审批。

    2020.04.02 129
  • 农村宅基地拆旧建新流程
    农村宅基地拆旧建新流程

    1、申请人到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取拆旧建新用地申请表,并提供户口本或身份证等证件复印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证,建房申请经村民小组代表讨论同意。 3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行

    2020.07.31 1,551
  • 拆旧宅基地归谁
    拆旧宅基地归谁

    老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,无论宅基地上的房屋是否拆除,个人对宅基地均只具有使用权。

    2020.08.31 147
专业问答更多>>
  • 多户的宅基地能拆旧建成两间房子吗

    在我国农村地区,宅基地是集体分配给村民作为建设住宅房屋用的集体建设土地,宅基地的使用权和宅基地上房屋的建设都有严格的制度限制。我国《土地管理法》规定了“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不

    2022-10-07 15,340
  • 拆迁后一套旧房还可以建宅基地吗?

    当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能

    2022-04-12 15,340
  • 宅基地建厂房会被拆吗

    会的,在宅基地上建厂房是违建,有关部门可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,仅可用于村民居住; 不可用来建厂房用来生产,并且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地过程中,有出售、出租宅地基行

    2022-10-15 15,340
  • 改旧不拆政策宅基地可重建吗

    视情况而定,对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。 《中华人民共和国民法典》第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

    2022-10-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 宅基地上建房能出售吗 01:19
    宅基地上建房能出售吗

    宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定,城市市区的土地是属于国家所有的,而农村和城市郊区的土地,除法律有特殊规定外,属于集体所有,并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用,使用土地的个人或单位,有义务保护、

    2,118 2021.03.24
  • 宅基地拆迁补偿标准 01:29
    宅基地拆迁补偿标准

    宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区,两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类,有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元,沼气

    3,654 2021.04.25
  • 拆迁宅基地补偿标准 01:00
    拆迁宅基地补偿标准

    拆迁宅基地补偿标准,具体如下: 1、茅草房每平方米补偿2000元; 2、砖房每平方米补偿2600元; 3、平房每平方米补偿3000元; 4、楼房每平方米补偿3500元。 房屋补偿一般是指,对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房

    4,444 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?