与承租人建立的租赁合同是否有效
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违建房的租赁合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑,如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等,其标的物具有违法性,租赁合同应为无效。
就违建房屋签订的租赁合同是无效的。因为违建的房屋本身就是违反法律法规的存在,而就其签订的租赁合同自然也是违反法律法规的;而《民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以就违建房屋签订的租赁合同当然无效。
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违建房租赁合同是否有效?
无效。房屋租赁合同有无效力,对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查: (一)审查合同的主体是否适格。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
2021.03.15 98 -
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
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2021.04.17 141
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2022-08-11 15,340 -
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租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话,出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任,也可以按照民法典的规定,要求对方承担法律规定的责任。具体来说,如果双方事先约定了合同的违约金条款,这时候当承租人出现了违约的行为,出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
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手写的租赁合同有效吗
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443 2022.06.17 -
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租赁合同解除次承租人怎么办
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2,137 2022.04.17