房屋过了保修期要怎么办？有哪些注意事项
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(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。 这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。 (二)可自行维修，亦可通过质检追究责任 在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修； 如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。 如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。 相关法律知识内容链接： 在保修期限内正常使用的情况下，房产出现质量问题理所当然是由开发商首先承担维修责任，并且在这种情况下开发商还应该承担因质量问题造成的人员和财产损失的赔偿责任。 比如，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
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房屋装修过程中应该注意的事项有下列：第一，在装修房屋时要注意检查每样装修材料的质量是否对版。第二，装修房屋时要保证烟道的阀片能够开关自如并能开到最大。第三，装修房屋时尽量要燃气改管尽量在贴瓷砖之前完成。
购房保修期一般要关注的条款如下： 1、房屋各部位具体的保修年限； 2、保修期内开发商应承担的责任； 3、其它应当注意的条款。《商品房销售管理办法》第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十三条第一款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
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2021.01.02 190 -
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2021.01.10 331 -
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2022.04.14 607
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购买房屋过了保修期，业主应该注意哪些事项
(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。 这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题
2022-04-16 15,340 -
房屋装修过程有哪些注意事项
房屋装修过程中应该注意的事项有下列： 第一，在装修房屋时要注意检查每样装修材料的质量是否对版。 第二，装修房屋时要保证烟道的阀片能够开关自如并能开到最大。 第三，装修房屋时尽量要燃气改管尽量在贴瓷砖之
2022-10-12 15,340 -
房屋装修有哪些注意事项？
房屋装修过程中应该注意的事项有下列： 第一，在装修房屋时要注意检查每样装修材料的质量是否对版。 第二，装修房屋时要保证烟道的阀片能够开关自如并能开到最大。 第三，装修房屋时尽量要燃气改管尽量在贴瓷砖之
2022-11-07 15,340 -
房屋过户要注意哪些事项？
房地产交易不同于普通物品的交易，流程复杂。在交易过程中，要注意以下几点，避免不必要的纠纷：一是交易过户时确定卖方产证齐全，买卖合同必须由产权证上的所有共有人亲自签字保证履行，防止签字或漏签。第二，整个
2021-11-20 15,340
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交房要注意哪些事项对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合
840 2022.06.01 -
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交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,851 2022.05.11 -
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
79 2022.11.21
