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出租屋合同纠纷

2019-11-01 11:02

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蒋克江律师

2019-11-01回复

你作为中介方本来已经没你的事了,你可以不管。但为了和谐和不影响你的业务,你可以额外地帮承租人去劝说一下出租方。 根据《合同法》租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 如果承租人不愿意在同等价格的基础上购买所承租的房屋,那他与出租人原来没有到期的租赁合同对新的买受人继续有效,直至合同到期为止。所以,现在出租人说房子卖了要收回未到期的房子,并断了承租人的水电这是违反法律规定的,如果出租人不听你的劝阻,你可以建议承租人委托律师起诉出租人。

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