办理房产证的违约责任如何区分
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逾期办理房产证的违约责任如下：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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从以下几个方面来区分违约责任和缔约过失责任： 1、缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。 2、缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决没有合同关系的情况下因一方
2022-10-13 15,340
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