如何维权商品房预售合同无效的法律后果
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当事人可以向法院起诉主张权利。如果房屋预售合同无效,那么开发商依据该合同取得的财产应当返还给购买人。如果开发商对合同无效有过错,还应当赔偿购买人因此受到的损失。如果双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
商品房预售合同效力认定的情况如下: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同无效; 2、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效; 3、商品房预售合同违反法律规定的,认定无效。
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