如何通过有租约协议去购买二手房?
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购买带租约的二手房如何与租客协议 1、公司先通知业主。 2、有租约物业在出售的过程中，原来房源的租客必须签署一份“放弃优先购买权”的书面确认。否则原租客的优先购买权受法律保护。 3、如果租客没有签署“放弃优先购买权”的书面确认书，房地产经纪人应该和业主一起与租住客户协调——态度必须温和，告诉业主不要刺激客户，以免租户产生逆反心理。 4、礼貌的告诉房源租户，该物业已经售出，如果租户需要继续租用，将帮助他和新的业主协调，在新业主同意的前提下，让他重新签署协议。 5、如果租户不同意协议续约或者新业主不愿意续约给租户的话，房地产中介要根据租户的具体要求，尽快帮助他需找符合他条件要求的相似物业，解决他的问题。【注意】如果租户没有提到“优先购买权”的事情，房地产经纪人不要提醒他，因为很多人不知道优先购买权受法律保护，只是告诉他，因为业主更换，所以需要租户配合一下。
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购买二手房办理过户的手续：1、买方要调查房子产权；2、签二手房买卖合同；3、买方找评估公司做评估；4、买方办理相关的按揭业务；5、买方注销该物业的他项权证；6、到房管部门产权交易中心拿受理单；7、到农税中心缴税，拿契税完税证；8、买方到土管部门办理国土证；9、办理房产证。
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购买二手房签购房协议有法律效力吗二手房购房协议在满足《民法典》第二百一十四条规定的条件时，具备法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政
2021.01.31 138 -
购买二手房如何约定户口迁移事实上，在购买二手房后，想要约定户口迁移属于双方自行协商的内容，一般上是涉及迁移条件、日期及违约责任等基本内容。例如：甲方承诺自房屋权利转移之日起一个月内，向房屋所在地的某某派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，应向乙方支付违约金1
2020.01.24 230 -
购买二手房如何约定户口迁移购买二手房约定户口迁移时卖方户口可以先放到当地的居委会或者是街道办.等以后有房子以后再迁进去即可。应该要求出售方在申请过户登记之前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。若是卖方没有按照合同约定的期限迁移所有
2022.04.16 1,074
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购买带租约的二手房如何与租客协议
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2022-03-23 15,340 -
带租约的二手房如何与租客协议
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2022-03-23 15,340 -
如何通过中介购买二手房
通过中介购买二手房的流程： 1、买方咨询。 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。 卖方提供了房屋的合
2022-07-01 15,340 -
购买二手房如何签订居间协议
1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意； 2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方； 3、约定过户时间； 4、清点房子的水电气，物业费，光纤及
2022-05-19 15,340
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买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,856 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,138 2022.04.17 -
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二手房定金协议违约怎么办看哪一方作为违约方：1、如果买房者违约，无权利要回违约金。买房者反悔，买房者资金不足或者买房者因为个人信用难以贷到现金，都属于买房者一方原因违约，除非合同有约定或者双方有口头约定这些事项输运免责事由不用承担违约责任；2、如果是卖房者违约，比
1,306 2022.04.17
