您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房中介代收定金属于法律责任吗

二手房中介代收定金属于法律责任吗

2022-11-01 10:23

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2022-11-01回复

房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则,且承诺对象直接针对的是定金交付者。实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

中介代收定金是否违法需要根据不同情况来判断。如果买房人或卖房人有授权委托中介收取定金,那中介代收定金就是合法的,但是,如果买卖双方没有授权委托中介收取定金,那代收定金就是不合法的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果中介获得代理授权,代收定金行为合法。如果中介并没有获得授权,在签订购房合同中,中介代收定金的行为并不合法。如果是直接与中介签订购房合同,中介收取定金是合法的。定金在交付时,定金合同便成立。

律师普法更多>>
  • 二手房中介什么责任
    二手房中介什么责任

    损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

    2021.04.10 152
  • 二手房中介费属于谁出
    二手房中介费属于谁出

    中介费一般是两种收费方式:一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中,中介费一般由卖方、买方共同承担,当然也有由卖方足额承担的情形,关于中介费的由谁来承担,法律并无严格限制,只要是各方达成一致的合意即可。

    2021.03.01 308
  • 中介收购二手房合法吗
    中介收购二手房合法吗

    中介可以收购二手房,但不能加价倒卖。

    2021.02.11 780
专业问答更多>>
  • 二手房不交房中介有责任吗,二手房中介的法律责任

    一、二手房不交房中介有责任吗1、首先,购房者应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。

    2022-10-28 15,340
  • 二手房中介法律责任

    1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸

    2022-05-05 15,340
  • 二手房买卖属于中介公司责任吗

    中介公司作为帮你介绍房产的中间人,直到你定下为止,其实,主要工作已经完成。很多人说,如果房子没有顺利过户,中介要承担责任。比如:房东后面不卖给他,或者客户不买。说这些话的人,完全是对法律不熟悉。业主现

    2022-04-17 15,340
  • 二手房买卖中介代收定金

    赎楼一般是前业主的事。但现在是卖方市场,通常都会把各项费用加给购房者,一般事先签订的合同都会写明,哪些费用由哪方出,这个很关键。如果没约定,你可以跟中介讲明,让他们和业主谈,但如果定金已经交了,就比较

    2022-02-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖中介法律责任是什么 01:22
    房屋买卖中介法律责任是什么

    房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要

    1,332 2022.04.17
  • 二手房中介费谁来承担 01:08
    二手房中介费谁来承担

    中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费

    1,154 2021.03.24
  • 房产中介承担什么责任 01:33
    房产中介承担什么责任

    房产中介承担的责任由: 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务,以及签订居间合同;在提供居间服务时,应该要向委托人提供真实有效的信息:例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

    3,370 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?