现在村里想收回土地让我自行处理果树,请问我这个适用于承包合同延长30年吗?我的果树能获得赔偿吗?
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土地使用年限到期如何续期, 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。 出让土地是有使用年限的,《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第12条按照土地的不同使用用途,对出让土地的最高使用年限做了规定:居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。第22条规定:土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第39条、第40条、第41条又规定了出让土地使用权在土地出让合同规定的使用年限届满时终止,土地上的地上建筑物、其他附着物所有权归国家无偿取得,需要续期的,应当重新签订合同,支付土地使用权出让金。 相关知识延伸阅读:土地使用权的流转方式 土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。 土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人,承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押,是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人,抵押债权人称为抵押权人。 转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权,其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。
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农村土地承包有果树除了需要遵守《土地承包法》的相关规定以外,还需要查看地方政策,各地方政策不一样,无法统一解答。以下截取部分相关规定以供参考。
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对农村承包地上果树能继承吗
根据《继承法》规定,个人承包应得的个人收益是可以继承的,而个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。所以对承包地上的果树可以继承。
2021.03.05 99 -
土地征用果树如何赔偿
征地果树的赔偿标准为:一般来说都是按棵树赔偿的,但是也有按亩数补偿的,品种不同、规格不同,赔偿标准就不同,而国家并没有一个统一的赔偿标准,一般是由各地政府参照各自情况制定一个赔偿标准。
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2021年征用土地果树赔偿标准
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2020.06.08 214
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我承包里几年耕地种果树现在要在他们土地证上签字,我可以有多少钱
我承包里几十亩耕地种果树,承包期为12年,书面合同只有承包12年种果树,地还在他们土地证上,现在刚过三年,被征用了,我有那些权利,征用费我可以有些吗?有可以有多少?依据是什么?!麻烦了!第十四条规定,
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现在我国果树征收补偿标准是?
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如果我想把承包的土地转让给舅舅,请问这承包的土地经营权给舅舅吗
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2022-03-28 15,340 -
我承包的土地,经过多年被国家征收,现在还能获得补偿吗
土地所有权时集体所有的,国家大型的水利项目征用土地,也是没有办法,但是应该给你家里必要的补偿, 第一;你承包这个28亩土地的时候,是否与村里有合同,是否约定了每年村里提供肥料农药和1200元,如果合同
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1,572 2021.04.25 -
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我想要回孩子的抚养权可以吗
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651 2022.04.17 -
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我想要两个孩子的抚养权可以吗
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