您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋买卖违约后对方拒绝履行合同怎么办

房屋买卖违约后对方拒绝履行合同怎么办

2022-07-15 21:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-07-15回复

1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担违约责任:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房价涨后卖方拒绝履行合同的,买房人可以要求卖房人继续履行合同。房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示,一般属于合法有效的合同,同时约束买卖双方。

张神兵律师

广东律参律师事务所

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

律师普法更多>>
专业问答更多>>
  • 房屋买卖卖方拒绝履行合同违约金是多少

    在司法实践中,违约金的数额可以略高于实际损失,对于方面买卖合同纠纷中,如果合同因卖方违约而解除,买方可以要求卖方赔偿房屋升值部分的损失。

    2022-06-27 15,340
  • 签订了房屋买卖合同后, 拒绝履行合同, 是否构成违约

    1,只要买卖双方签过字,合同就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支

    2022-04-14 15,340
  • 因对方违约拒绝履行合同是怎样的

    合同没有约定违约金的:可以要求违约方赔偿实际损失,包含合同正常履行后,可以获得的实际利益。但是要注意,不得超过违反合同一方订立合同时,可以预见到的或者应当预见到的,因为违反合同可能造成的损失。

    2022-07-01 15,340
  • 二手房买卖中卖方拒绝履行合同

    根据你提供的合同文本你的付款义务(也就是合同乙方)在先,合同第四条明确规定了“乙方余款付清后”甲方才有合同约定的义务帮助乙方过户。 所以你现在如果中止履行本合同将会导致你的违约。 可以和对方协商要求同

    2022-01-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同拒绝履行怎么办 00:56
    合同拒绝履行怎么办

    合同一方拒绝履行时,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者是解除合同赔偿相应的损失。当事人一方明确表示或者是以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任;当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付

    506 2022.04.25
  • 房屋买卖合同卖方违约如何起诉 01:12
    房屋买卖合同卖方违约如何起诉

    房屋买卖合同卖方违约,通过诉讼方式解决的,要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下: 1、收集现有证据,包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易

    845 2022.05.27
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?