在美国买房子要注意什么
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在美国买房的话，第一步先选好自己喜欢的城市和地段，需要注意不同城市或者同一城市不同城区房价也会天差地别，而且每个城市城区对于非美国人购房的政策也不一样。第二步选择合适的经纪人，在选择合适的经纪人时可以在周边打听一下。第三步做好经济预算，对自己所能承担的花费有心理准备，如果实在不够钱需要贷款，也可以多比较几家贷款公司。第四步实地考察看是否合适自己的要求，你找到的经纪人会根据你的要求和心里期待寻找符合你条件的房子，这时候就需要自己亲自去考察一下，看看周边基础设施环境之类的。第五步双方确定合同，和经纪人与房主进行沟通，确定好价格之类的。第六步再一次验房，这一次需要认真检查房子有无漏水之类的，但是如果签订合同之后发现房子真的有问题，也是可以申请退款的。第七步购房付款，一般美国人接受现金付款，汇款也可以，不过汇款一次最多五万美元。第七步保险购买和过户，自己再给房子购买一次保险，然后和经纪人一起去美国政府的土地管理局进行地产公证过户，过完户就可以了。
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1、公摊面积： 在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同： 签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。 3、交房日期： 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
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买房子要注意什么呢？买房子需要注意的事项： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限； 4、需要看开发商的“五证”； 5、注意产权归属。
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