离婚协议书中卖房子的条件有哪些
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第一,申请离婚的双方当事人必须是办理过结婚登记的合法婚姻关系当事人,如果是非法同居,事实婚姻当事人均无条件提出登记离婚,因此,凡无结婚证或夫妻关系证明书的登记离婚申请人,婚姻登记机关均不受理。第二,申请离婚的双方当事人应为完全民事行为能力人。所谓完全民事行为能力,是指能对离婚法律行为的法律后果承担民事责任的能力,《民法通则》规定,年满十八周岁、精神状况正常、能完全辩认其行为及其后果的公民是具有完全民事行为能力的人。凡不具备完全民事行为能力的人,只能由其代理人按诉讼离婚的方式提出,解决婚姻关系问题。第三,离婚申请书是申请离婚双方当事人的真实意思的表示,并承担法律后果。
离婚协议书有法律效力的条件: 1、离婚协议书签订时双方意思表示真实; 2、离婚协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会的公序良俗、不损害他人合法利益; 3、离婚协议书的签订人有相应的民事行为能力,在签订协议时经过双方签字确认,该合同就法律效力。
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