哪些情况下不办理房产证的约定违约责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、载有违约金条款的合同无效、被撤销、不被追认或不成立，违约金的约定也无效。 2、在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约金的约定无效。 3、在法定违约金场合，当事人约定的违约金违反法律规定，无效，一般是部分无效。
开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任； 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
-
约定违约责任不明的情形有哪些签订合同时违约责任约定不明的处理方式： 1、合同当事人可以就违约责任达成补充协议； 2、无法达成补充协议的，违约责任可以参照标的的性质以及损失的大小进行合理预估。
2021.03.22 157 -
哪些情形下不承担违约责任下列情形下不承担违约责任：发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；未违约一方未采取适当措施导致损失扩大的；因债权人的过错致使债务人不履行合同；运输合同中标的物的自然损耗。
2021.04.12 297 -
合同违约责任没有违约金的情况下怎么办合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约责任没有违约金的情况下可以按照实际损失来进行承担违约责任。
2021.01.11 169
-
未约定违约责任的情况有哪些
发生合同纠纷又没有约定违约责任的，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-06-09 15,340 -
房产证办不下来违约责任
我曾经接受过相同咨询。我与买卖双方一起至中介公司，看看中介是否也对该类房屋买卖进行中介服务，想不到我的担心是多余的，中介公司办理的。相关条款可以由中介公司订立，省去你很多烦心事，中介费可以砍。注意合同
2022-03-14 15,340 -
哪些情况下能免除违约责任？
以下情形可以免除违约责任： 1、发生了不可抗力导致的一方当事人无法履行合同，其当事人及时通知了对方当事人； 2、合同约定了有效的免责条款，违约方的行为符合免责条款的约定事由。 根据2021年实施的《民
2022-11-23 15,340 -
办理房产证违约有哪些责任
具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？ 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同
2022-04-26 15,340
-
00:52
购房合同违约责任有哪些购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 出卖人订立商品房买卖
544 2022.08.30 -
01:21
违约责任的承担形式哪些承担合同违约责任的方式，包括以下这几种： 1、继续履行合同义务，即合同义务没有履行或者履行与约定不一致的，守约方有权让违约方按照约定，继续履行，直到完成合同目的。 2、采取补救措施，指履行债务的标的物品质不符条件，在不用继续履行而只需采取适
2,079 2022.04.15 -
00:59
买房的违约责任怎么确定买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向
572 2022.08.30
