开发商违约退房怎么办？如何赔偿？
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开发商违约退房可以要求哪些赔偿， (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。 (三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
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具体情况具体分析。社区协管员每年都会确认是否还在本地居住，如还是住在原来的地方，会在公安居住证系统里更新信息，延长有效期限，如果不在那边住了就会注销。
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这交强险在哪里办理啊交强险一般会在从事机动车交通事故责任强制保险业务的保险公司办理，机动车交通事故责任强制保险实行统一的保险条款和基础保险费率。国务院保险监督管理机构按照机动车交通事故责任强制保险业务总体上不盈利不亏损的原则审批保险费率。
2020.09.28 140 -
在哪里报警,就在哪里立案吗是的 1、加区号可以打通异地报警电话，比如区号+110。 2、打通异地报警电话，并不意味着能够有效的异地报警。 3、所谓有效报警，至少需要接警的警员给你记录案件线索或者立案，但是公安人员办理一般案件需要见到报警人或者被害人做笔录，即使报警当
2020.05.17 709 -
户口在哪里就在哪里上学吗孩子在哪儿上学跟户口在哪儿并没有太大的关系。如果是外来户籍的学龄儿童，监护人可以申请到监护人工作地方的学校上学。孩子在户籍上，可以保证有学位。如果你所在的地区学位不紧，即使是没有户口的孩子也可以读。户籍户主应该是孩子的父亲或母亲，这样做方便
2022.04.12 7,515
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已经签了合同交了，就一直在这里纠结。
避税无合理合法一说，不能拿到台面上说的东西！税费虽然部分由房东来交，但是现在房东现在都谈净得价，就是税费他不出，由买家出！其实不要纠结这个问题，如果你觉得房子买的值那就值，羊毛出在羊身上，税费房东来交
2022-10-25 15,340 -
这罚金是在保释金里扣吗？还是在哪里扣？
取保候审保证金，依据《刑事诉讼法》第六十六条规定：人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。该法第七十一条规定：犯罪嫌疑人、被
2022-08-07 15,340 -
他就想了解了解这方面的相关法律程序,解释解释是4万块钱车贷违约金多少钱？
每个车贷公司违约金都是不一样的，如果想看具体违约金多少，可以查看双方签订的合同，上面应该写有具体的逾期罚款利息，一般的罚息都会比较高，所以逾期产生的费用是相当不划算的，既有高额的罚款，又会产生信用污点
2022-07-22 15,340 -
就在这个昨天我家里人发生了一场车祸
社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。而我国刑事处罚分为主刑和附加刑两大类。行为人应该接受何种处罚是由其自身的犯罪情节决定的。交通事故认定书是由
2022-07-14 15,340
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01:23
假释在法律上是如何解释的根据《中华人民共和国刑法》的规定，假释，是对被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因犯罪分子遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，没有再犯危险性，且不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。 其次，如果犯罪分子
1,171 2022.04.17 -
00:57
医保卡里的钱用完了就要自费吗医保卡里的钱用完了不是要自费。可以后续报销的。医疗保险经办机构对参保人员申报符合规定的基本医疗费用，按规定审核后，应当由社会医疗保险统筹基金支付的医疗费用，在30个工作日内拨付给参保人员，原则上通过社保卡服务银行拨付到，参保人员社会医疗保险
26,038 2022.05.11 -
01:31
社保交了几个月在哪里查社保交了几个月的查询方式如下： 1、携带自己的身份证和社保卡，到当地的社保中心或者劳动保障部门查询； 2、登陆所在城市的劳动保障网或社会保险业务网站，点击“个人社保信息查询”窗口，输入本人身份证和密码，即可查询本人参保信息； 3、打开微信，
19,400 2022.06.22
