二手房满两年过户费怎么算？过户费怎么算？
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二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。 二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二)二手房过户中的涉及到的费用，如下： 1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
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现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。
二手房过户是根据地税指导价收取： 1、90平以下，契税1％。90平以上，契税1.5％； 2、增值税约4.76％。证过2年可减免； 3、个人所得税1％。证过5年且是业主唯一住房可减免。
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满五年二手房过户费怎么算满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.03.29 258 -
满五年二手房过户费怎么算满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的过户是免征增值税，只征契税和个人所得税，契税税率为3%，而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。并且必须了解的是
2021.03.25 732 -
年满五年二手房的过户费怎么算二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
2020.01.21 104
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满两年二手房过户费怎么算
现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖
2022-08-15 15,340 -
二手房过户费用满两年过户费怎么算最划算
这个要去税务局才能算的出，他们有个系统，把你的地址打上去生成平均房价
2022-10-30 15,340 -
二手房不满两年过户费怎么算
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收3-5%；唯一住房，减半征收，90平米以下首套住房按买价1%征收。2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；超过5年的（含5年）的普通住房
2022-01-27 15,340 -
满两年二手房过户费怎么算出
现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖
2022-08-15 15,340
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01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
135 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
852 2021.03.24 -
01:34
房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
7,111 2022.04.15
