房屋居住使用权70年后的房屋产权问题,如何处理?居住用地使用权?
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居住用地使用权期限 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定“居住用地土地使用权出让最高年限为70年”;“法律规定城市土地属于国家所有,房改过程中无法逾越的就是土地不能买卖。为了绕过这一壁垒,这才有了房屋所有权和土地使用权相结合的房改制度。”土地是国家的,房子是个人的,这就是房屋产权制度与国有土地不能买卖制度之间的矛盾。 房子居住用地使用权期限后的归属 根据我国实际情况,70年后,房屋产权问题的解决可考虑以下几种途径:一、土地使用期限届满后,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等现行法律,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。二、房随地走,拆迁或者国家补偿。三、政策持续调整,法规适时完善,出台新的法律来破解此问题。
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房屋居住权和使用权的区别如下:性质不同,居住权是用益物权的一种,是对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利;房屋的使用权是对房屋拥有的享用权,房屋租赁活动成交的是房屋使用权;取得方式不同,设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定;房屋使用权不能出售、抵押、赠与、继承等。
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住房房屋的土地使用权是多少年
住房房屋的土地使用权为70年。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
2020.04.08 181 -
房屋70年使用权到期后怎么处理
买房子产权70年到了自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法
2021.02.01 113 -
房屋使用权70年到期后怎么处理
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2022.04.06 391
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房屋使用权70年产权
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2022-01-26 15,340 -
房屋使用权70年
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2022-04-01 15,340 -
国有土地使用权70年还是居住用地
居住用地土地产权70年,工业用地土地产权50年。活动提供空间场所。3、土地使用权是对土地的直接占有、支配权和一定范围内的处分权。4、土地使用权具有一定的稳定性。一方面土地使用权人只要依法使用土地,就不
2022-03-10 15,340 -
70年产权房屋土地使用权归谁
70年产权到期后,房屋归房屋所有人所有。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后,土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期,土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。
2021-11-06 15,340
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房屋居住权怎么办理
房屋居住权的办理方式如下:1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权;2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权;3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定
10,017 2022.05.11 -
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什么是房屋居住权
房屋居住权是指,自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式,对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时,应当向登记机构申请居住权登记。自登记时,居住权设立,当居住权的期限届满或者居住权人死亡时,居住权消灭,此时应当向登记机构办理注销
3,885 2022.04.15