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房贷不还款怎么办?会怎样处理?

2023-10-08 19:06

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2023-10-08回复

房产证的全名为《房屋所有权证》,房照是日常口头表述语;还有一种是《国有土地使用权证》,是对土地享有使用权的凭证。房贷不还2个月的话银行就会进行催收。如果经过催收后仍不还款,银行就会起诉业主。如果业主没有资金还款,银行就会拍卖房屋,房屋拍卖之后所得资金优先偿还银行贷款,剩余部分可以归还给业主。如果拍卖金额不足偿还银行贷款,银行仍可向业主追讨债务。

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1、催收 银行金融机构在你逾期一直不还的情况下,也会进行持续不断的催收工作,安排银行工作人员催收、外包给第三方公司催收,总之,电话、短信是少不的了,个别可能会打到你亲朋好友那里去,甚至上门催收,总之,对日常生活是有一定的影响。 2、征信污点 别小看了征信报告,也许你觉得,自己一辈子不买房,不办信用卡,征信毁了没事,可是现在很多业务都需要依靠征信报告,一旦黑了的话,短时间内是无法修复的,千万要珍惜自己的信用。 3、“老赖” 如果你的贷款欠款金额很高,一直不还的话机构可能会采取起诉的办法,到时候判决后你就必须还款了,如果拒不还款,还会被强制执行,被拉入失信被执行人名单内,俗称“老赖”。 4、呆账 其实每个银行都有一些准备金,就是预防部分借款人拒不还款,无论怎么催收也无法收回的账款,那么银行就会把这笔账列入坏账内,借款人也不用再还款了,但是信用记录里会一直存在,以后无论是贷款还是办卡,都无法再申请成功了,影响也很大。

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催促还款。提起诉讼。申请查封。进行法拍。抵扣贷款。强制执行。列为失信人。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。若有担保人的话,担保人会追究连带责任。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。如果房产拍卖的价格,不够偿还房贷人积欠银行的钱,银行会继续向你讨要未偿还部分。一般来说,房子法拍的价格远低于市场价格,所以,经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了,却还欠着银行一堆本金。在这种情况下,对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。

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