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买房子时怎样过户房产

2023-03-12 22:09

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2023-03-12回复

房屋买卖中房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。

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广东律参律师事务所

申请人应将过户所需材料准备齐全,然后与出售方一同到当地的房产局填写房屋过户申请表及存量合同,然后将申请材料及申请表一并交给窗口的受理人员,通过审核后就能拿到受理回执单,最后只需按受理回执单缴纳相关税费即可领取房产证。

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