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物业锁车收费合法吗

2022-11-09 08:20

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陕西在线咨询顾问团

2022-11-09回复

具体怎么收费,要看物业公司与你们业委会签订的《物业服务合同》、《停车位服务管理收费办法》,这些对小区业主具有约束力。但无论如何,锁车是不合法的,这等于物业有了处罚权,那还得了,应当向法院起诉。当然,有的物业认为自己是在行使留置权,那就更不合理了,停车费才多少钱?一辆车多少钱?行使留置权的前提是等价物留置,如若扩张使用,那好了,明天在你家门上加个铁笼子,什么时候交钱什么放人,这能行吗?(望采纳意见,实在不明建议联系律师)

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物业不能擅自锁车,行为不合法。停车服务属于物业服务中的子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作,但无权私自锁车。

刘伟长律师

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车主在小区乱停乱放,物业锁车的行为是不合法的,物业没有锁车的权利,只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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