贷款还了没交房怎么办
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正在还房贷，还没有交房 方式一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的贷款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同; 3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续; 4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。 注意事项： 1、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。
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1、如果银行贷款的时候双方约定了还款日期，还款日期到期后超过三年的话法院不予保护民事权利，也就是不能再追究其法律责任； 2、如果双方没有约定还款日期，那么只要没有超过二十年，法院还可以追究其法律责任。
1、如果银行贷款的时候双方约定了还款日期，还款日期到期后超过三年的话法院不予保护民事权利，也就是不能再追究其法律责任； 2、如果双方没有约定还款日期，那么只要没有超过二十年，法院还可以追究其法律责任。
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人没了房子没还完贷款没落户怎么办只要有继承人，就必须继续还贷。如果借款人没有继承人还贷，那这个房子的最终解决就是被银行收回并拍卖抵押债务。如果继承人自愿放弃继承房产，就可以不用缴纳房贷。不过，如果按揭抵押贷款的房子还没有办理房产证，该房产则有开发商来处置，也因为担保责任的
2021.01.24 194 -
贷款几年没还了怎么办？超过约定的还款日期的，可以向法院申请向债务人发出支付令，要求欠款人偿还债款；欠款人不偿还的，可以向法院起诉，一般需要提交借条或欠条等能够证明双方借贷关系的证明，如果法院判决双方的借贷关系成立，债权人可以就法院判决书２年内申请强制执行。还可以
2020.03.28 247 -
贷款到期了还没还上怎么办依据我国合同法的规定，贷款到期了还没有还完的，是属于合同违约的情形，按合同的的要求承担违约责任，如果贷款不还的，债权人可以起诉债务人。 此外，贷款人还可以和出借人协商延期还款、分期还款等措施。
2021.04.04 324
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买房交定金交了还没批贷款怎么办？
签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理： 1、合同对此有约定的，按约定处理。 2、合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双
2022-06-04 15,340 -
买房子办了贷款还没交房想退房怎么办？
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
2022-04-04 15,340 -
贷款买房还没交房就要退房了怎么办
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。
2022-04-02 15,340 -
买房还没交房办了贷款还能退房吗
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
2022-04-26 15,340
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交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,840 2022.04.17 -
00:57
欠网贷没还被起诉了怎么办欠网贷没还被起诉了，首先了解清楚对方起诉状的内容，以及对方所提交的证据材料。然后看受理的法院是否有管辖权，如果受理法院没有管辖权，可以向法院递交管辖权异议。如果确实没有管辖权，那么法院会将案件移动到有管辖权的法院立案。如果不得以要通过诉讼途
4,335 2022.05.11 -
01:03
购房贷款合同丢了怎么办一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。当事人采用合同
3,125 2022.04.17
