我的哥哥姐姐也做了放弃继承的公证。现在因为各种原因还未过户到我的名下。是不是还要办理公证?
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你好,一、如何办理房屋继承过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。二、办理房屋继承过户需要注意哪些问题房屋产权继承过户的注意点(一)许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念,产权证是爷爷或奶奶的,到了孙子辈,卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈,父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割,这样、其他子女应放弃继承,由房屋实际占有(分配)人一人继承。(二)如果房屋产权人子女多,且房屋实际占有人去世,办理继承公证时,在其他子女放弃继承后,由房屋实际占有人的配偶和子女代为继承。(三)产权人死亡,其配偶和子女共同继承。为便于交易,配偶和子女任何一方可放弃产权,由一人继承。上述三种情况,取得继承公证书后,应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。(四)共有人死亡,产权人(其配偶)和子女共同继承。这种情况办理继承公证后不用换证即可交易。现实中、在过户环节“卡壳”的这种情况最多,产权人往往以产权、名字都是自己的,不需要征求别人意见为由而要求过户,忽略了产权共有的客观事实。当然、也有丧偶后购买的房屋的情况,这种情况交易前需要析产(证明丧偶后购买)后才能过户。
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父母尚在的情况下妹妹的户口不可以落哥家。孩子的户口应当随父亲或母亲,所以正常情况下妹妹孩子的户口是不可以迁移到哥哥户囗上的。如果父母去世等特殊情况,妹妹的孩子需要投靠亲属生活的,才可以迁移户口。
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房产证是我的名字哥哥可以继承吗
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2021.02.21 147 -
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父母是未成年人的监护人,如果说父母过世了的话哥哥姐姐可以是未成年人的监护人。 此外,如果法定监护人无法履行监护义务,那么你的成年哥哥或姐姐,甚至居(村)委员干部才可以成为你的委托监护人。因此,只有你的父母健在,监护人就只能是你的父母双亲。
2021.03.28 196 -
爸妈的哥哥的兄弟姐妹有权继承我房子吗?
兄弟姐妹在符合法定要件的情况下是可以继承房产的。具体而言,即不存在第一顺位继承人的情况下,兄弟姐妹就自然能够进行顺位继承,因此一般情况下,兄弟姐妹之间互相没有继承权,法律在某些特定情况下给予兄弟姐妹相互之间的继承权。所以兄弟姐妹之间的继承,
2021.02.26 149
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2022-01-21 15,340 -
我哥哥不是农村户口,现在我哥哥的兄弟也不是我的名下的土地怎么办
《土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 农村宅基地是属于农村集体所有的,现
2022-03-08 15,340 -
3个妞姐姐都出嫁了我和哥哥户口迁到了城镇我和哥哥能否继续种植吗
,3个妞姐都出嫁了,我和哥哥的户口迁到了城镇,父母都去世了,我和哥哥能否继续种植程国生《农村土地承包法》规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户;因此,家庭中部分成员死亡的,由于作为承包方的户还存
2022-01-24 15,340 -
哥哥把财产留给了我姐姐
首先你父亲生前给放钱的那家人说把财产留给你们姐妹4个的话是无效的。然后,你父亲的存款应由你们5个人共同继承。其中,对于尽了抚养义务的或者跟你爷爷共同生活的可以多分。对于你哥哥不尽抚养义务,应当不分或少
2022-03-28 15,340
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公证过的房屋放弃继承权有效吗
经过公证的房屋,也可以通过放弃继承权的方式,放弃房屋的继承。具体来说讲,根据我国继承法第25条的规定,继承人可以在继承正式开始之后放弃自己的继承权。放弃继承权的方式,必须是法定的明示方式。如果是默示的话,就视为继承人选择接受继承。换句话说,
1,307 2022.04.17 -
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放弃继承权需要公证吗
放弃继承权不是必须要公证。公证是表明放弃继承系当事人真实意思表示的有效证明,但是否进行公证,由当事人根据自身情况决定。我国继承法规定,继承人要放弃继承的,必须做出明确的意思表示,可以是书面的,也可以是口头的。其中,口头的意思表示容易被歪曲篡
4,491 2022.04.15 -
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孩子过继给姐姐违法吗
孩子过继给姐姐是否违法,要按照实际情况来定。有效的子女过继视为合法的事实收养。但是收养要满足法定的条件和手续,如收养人收养与送养人送养,须双方自愿。收养年满十周岁以上未成年人的,应当征得被收养人的同意。收养人应当同时具备下列条件:1、无子女
6,130 2022.04.17