关于商品房退房赔偿的问题
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商品房买卖中的五证问题是: 1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护; 2.建设用地规划许可证,是建设单位用地的法律凭证; 3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4.建设工程施工许可证,是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件; 5.商品房销售许可证,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
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关于商品房退房如何赔偿
商品房退房通常按照合同约定的数额或标的数额的20%进行赔偿,双方没有约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额,赔偿最高不应超过实际损失的30%。
2021.03.09 124 -
关于商品房买卖合同约定的问题
双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。商品房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。
2021.03.08 122 -
关于买房退税问题
购买的房屋过户时,契税应怎么交,就怎么交,等本次交易结束后(产证出来后),带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单,还有上面第2条提到的全部材料;到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税,周期大概是2周左右,相关税务部门就会把契税退还到
2020.01.22 262
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关于商品房赔偿问题
应根据国有土地上房屋征收与补偿条例实施征收程序,另外应按该规定给予补偿。
2022-10-30 15,340 -
商品房退房赔偿问题?
因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见
2022-04-14 15,340 -
关于商品房验房问题
商品房验房如果协商的方式不能解决纠纷,可以通过到人民提起诉讼的方式维权。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)
2022-06-07 15,340 -
商品房退房问题,质量问题,违约问题,赔偿问题
1、商品房是否可以要求开发商退房,需要依据合同的约定和《商品房买卖的司法解释》。 2、由于你提供的资料有限,如需帮助,建议你带上资料直接来律所面谈。
2022-10-25 15,340
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商品房质量问题怎么赔偿
商品房存在质量问题,购房者要从以下两个方面来解决:第一,了解清楚房屋的主体结构质量是否存在问题以及房屋是否存在其他的质量问题,严重影响购房人的居住使用。如果房屋的主体结构质量不合格或者是房屋存在其他质量问题,严重影响购房人居住使用的,那么购
1,635 2022.04.15 -
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退
1,630 2022.04.15 -
01:00
商品有问题怎么要求赔偿
商品有问题要求赔偿的,具体情况如下: 1、经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款,或者接受服务的费用的三倍; 2、增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元; 3、经营者
3,030 2022.04.17