签了购房合同后多长时间能退房？
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根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
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认购合同定金交了之后，根据合同约定的时间来签订购房合同。没有写明签订合同时间的，双方可以补充协议，或在认购商品房开盘时，认购方即可以要求签订商品房预售或买卖合同。对认购协议而言，缴纳定金的日期与协议签订日期是可以印证的。
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购房合同多长时间能到需进行房产网签备案的，需要1至3个月可以拿到购房合同。一般情况下，开发企业与承购人签订商品房预售合同后，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2020.09.28 169 -
购房合同签订后多长时间办理房产证购房合同签订后90日内办理房产证。购房合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；购房合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2020.06.24 173 -
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签订购房合同后多长时间能退房？
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾
2022-04-02 15,340 -
购房合同在签了后多长时间能拿到？
购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带
2022-07-28 15,340 -
定金交了多长时间能签购房合同
在与开发商签订了认购合同，交了定金后，大家最关心的就是什么时候能签购房合同?下面由我为您解答! 预交定金时签的房屋认购书是合同的一部分。正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果开发商违约,可以起诉
2022-06-13 15,340 -
定金交了，多长时间能签购房合同
在与开发商签订了认购合同，交了定金后，大家最关心的就是什么时候能签购房合同?下面由我为您解答! 预交定金时签的房屋认购书是合同的一部分。正式买卖合同要根据认购书约定的时间签订。如果开发商违约,可以起诉
2021-02-25 15,340
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01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,177 2022.04.17 -
00:55
签了购房合同还能退房吗签订了购房合同之后，双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形，那么购房者可以要求退房：第一，购房者与开发商签订的房屋销售合同无效；第二，开发商
1,187 2022.04.17 -
00:52
签了购房合同可以退房吗满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中
497 2022.06.17
