房地产拍卖委托的特点是什么？（上）？
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1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。 2、一般委托拍卖的房地产，尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。
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委托合同的特点有什么委托合同的特点有： 1、委托合同的目标是劳务。委托人与受托人签订委托合同的目的是通过受托人办理委托事务来实现受托人追求的结果； 2、委托合同为承诺、非要式、双重合同。委托人和受托人在订立委托合同时，不仅要表达委托人的委托意图，还要有受托人接
2022.04.14 331 -
什么是拍卖委托人?拍卖委托人的权利和义务有哪些拍卖委托人首先应当是对拍卖标的拥有所有权或使用权，其次委托人可以是公民、法人或者其他组织。拍卖人的权利： 1、有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 2、认为需要时可以对拍卖标的进行鉴定。 3、有权要求竞买人出具合法有效的证明文件，以确定
2020.10.08 401 -
委托合同是什么？委托合同有哪些特点？特点： 一、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任基础上的； 二、委托合同的标的是处理委托事务； 三、委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务； 四、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的； 五、委托合同为诺成合同、不要式合同、双
2021.01.31 175
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拍卖的特点是什么？
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2022-10-16 15,340 -
房地产拍卖委托拍卖拍卖房地产应提供的证件有哪些
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2022-05-02 15,340 -
委托拍卖房产如何进行，委托拍卖房产有哪些事项是委托拍卖房产应注意
委托拍卖房产如何进行，一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房
2022-04-16 15,340 -
房地产拍卖授权委托书
委托拍卖的房地产必须是产权清晰，权利无限制(即无抵押和司法查封)。一、委托人需提供的文件： 1、委托人为企事业单位的： 1)房地产权证正本 2)营业执照复印件加盖公章 3)机构代码证复印件加盖公章 4
2022-04-19 15,340
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可以公证委托卖房吗委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证，简单的来说，就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下：委托人亲自携带房产委托书，到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并且向公证机关提供
4,666 2022.04.15 -
00:52
房产委托公证怎么办理房产委托公证，一般有以下的三个流程，具体如下： 1、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 2、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财
3,528 2022.05.11 -
01:08
可撤销合同的特点是什么可撤销合同有下面三点特点： 第一，可撤销合同不是合同当事人的真实意思表示，意思就是签订合同或者合同的内容不符合合同当事人的个人意愿，当事人可能因为某种原因签订合同，而非自愿，比如受到胁迫欺诈、由于重大误解或者乘人之危而被迫签订合同，这时候，
896 2022.04.15
