请问房产证满五年再过户好不好啊？
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房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
因为界定满五年的依据有两个:一是房产证登记时间；二是契税完税证明时间！同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定。
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房产赠与好还是过户好房屋赠予和过户那个好呢，主要看个人对房屋的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。房屋赠与要缴纳公证费，收取的比例是受益总额的2%，
2021.03.04 1,870 -
过户房产证多久能办好一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。
2020.03.03 141 -
过户房产证多久能办好过户后房产证大约三十天可以办好。房产过户之后三十天之内是可以拿到房产证的。二手房办理过户手续的时候，双方当事人递交材料证件提交了过户的申请之后，房管部门在受理申请之日起三十个工作日是可以办理完毕新的房产证的。我国相关法律法规规定，因为房屋买
2022.04.12 1,165
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房产证满五年的买卖好还是过户好
房产证满五年的买卖过户好，大概税费总约为2.8%。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交
2022-02-10 15,340 -
二手房满五年交税好还是不满五年交税好
不是满五年，是满两年与不满两年。财税36号文件附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外
2022-10-24 15,340 -
房产证不满两年过户问题
房满两年的房产证办理过户手续与房屋满两年办理过户手续相同。一、继承过户（1）继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人到区市公证处进行继承权公证，提交被继承人死亡证明、房屋产
2021-11-19 15,340 -
房子未满五年，准备给家人，过户好还是赠与好
房产证不满五年但满二年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交
2022-10-07 15,340
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判刑五年申请假释还是减刑好判刑五年申请假释还是减刑好，需要按照实际情况来决定。判刑五年的罪犯符合假释条件的，在服刑满两年半后，可以向监狱申请假释，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以假释，非经法定程序不得假释。对于犯罪分子的
4,968 2022.04.17 -
01:23
五险一金好处和坏处五险一金的好处与坏处如下： 1、五险一金的好处：购买了五险一金之后，无论是生病，失业，受伤还是退休都可以得到经济上的补助。因为五险一金包括医疗保险，生育保险，失业保险，工伤保险，养老保险以及住房公积金。这些除了个人会缴纳一部分之外，大部分都
15,071 2022.05.11 -
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离婚房产怎么分割好离婚房产分割，具体有以下几种路径可以选择，由当事人根据自己的情况选择合适的方式： 1、协商处理。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。由此可知，法律尊重当事人的个人意愿，允许当事人行使财产处分权利，由当事人自行协商房子分割
802 2022.04.15
