一家商店转让没有签订订金合同可以追回款吗
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买房订金依法应予退还。当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。值得一提的是,签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金,那么就不具备定金的法律后果了。
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没签合同,定金一般不可以退还。但收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
转让店未签订合同的可以取消。根据相关规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章时合同成立。在签名、盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,法律、行政法规规定合同应当采用书面形式订立,未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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商品签订了没有合同有定金可以退款吗
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2021.12.06 70 -
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2022-10-14 15,340 -
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2022-06-21 15,340 -
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最普遍的介绍:合同问题特点是什么:无合同举例说明应用场景:其它含义:没有签订合同,双方未达成协议。举例说明应用场景:退订金
2022-10-07 15,340 -
我和签订金钱合同我没有签合同可以追回吗?
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2022-10-03 15,340
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01:04
签订合同定金还是订金
签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的,属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因
5,574 2022.05.11 -
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签订购房合同定金可以退吗
签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后,双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务,定金直接折作房款,在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了,由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
1,031 2022.06.22 -
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