买房了怎么退房要怎么去解除那些问题？
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已交了首付怎样退房，如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
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1、弄清房屋销售面积，商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。 2、查清拿地的具体时间，住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到房子开始算的。而是从开发商拿到房子开始算的。 3、对比房子的差价。 4、物业公司很重要。 5、看清楼栋设计图。 6、小区内部的规划图，对配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位情况等等都是可以有一个大致的了解的。
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买房时房东隐瞒了房子漏水问题怎么解决如果原来的屋主隐瞒了漏水情况，是要负责的，因为在房屋买卖合同里是有规定的。具体的细则如下：“如果房屋主体结构(不包含公共区域：如公共管道、外墙、屋顶等)存在漏水情况，卖方应当在交付房屋之前完成修复。如果卖方未修复，买方在房屋交付后自行修复的
2020.12.26 968 -
买房要问哪些问题买房要问以下问题： 1、开发商是否取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证等证，简称“五证”。 2、户型的方位坐向，最好的坐向是坐北向南，这关乎你入住后的舒适度。 3、户型的布局及窗外的
2022.12.23 20,414 -
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房屋买卖合同怎么解除问题
1、合同解除后，合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后，免除各方继续履行的义务。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果，则应该区别对待有过错方与无过错方。 3、有溯及力部分—无
2022-06-12 15,340 -
房屋买房合同应该怎么解除，解除时都需要注意哪些问题
合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律
2022-08-02 15,340 -
房屋买卖合同解除问题怎么解决
1、合同解除后，合同中未履行的部分因为合同的解除而终止履行。合同解除后，免除各方继续履行的义务。 2、合同的解除对合同中已经履行部分的法律后果，则应该区别对待有过错方与无过错方。 3、有溯及力部分—无
2022-06-12 15,340 -
怎么解除房屋买卖合同的问题
首先与对方说明不能继续交易的原因，是资金问题还是其他客观原因，态度要诚恳！ 2/6 如果经过第三方交易的，首先买卖双方协商后与第三方联系毁约。 3/6 如果买卖双方都同意取消毁约，并且也没有通过第三方
2022-08-03 15,340
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00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
506 2022.05.18 -
01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
848 2023.01.04 -
01:11
买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
570 2022.10.08
