买房已付了首付不知道是南北朝向可以退房吗
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买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。
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有合理正当的理由就可以退，一般退房需要满足的条件：延迟交房；开发商缺少有效证件与批文；开发商没经购房人同意变更设计；拿不到产权证；无法得到贷款；实测房屋面积与暂测面积误差超过3%；房屋质量不合格；商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的；房屋质量严重影响使用。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前，一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同，或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商首付是不退的，毕竟使购房者违背了契约精神。当然，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时，双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
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首付已付是否可以退房首付已付已备案可以退房，但是应当承担违约责任。如果合同中约定了违约金的，违约方应当按照约定支付违约金，如果约定的违约金数额过高的，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。
2022.12.02 109 -
买了房子付了首付可以退吗？买了房子付了首付是否可以退要视具体情况而定。首付是定金，通常定金不能退还，但卖方违约可以退还定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和
2022.04.15 576 -
买房首付款已交付，房款还可以退吗因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。
2021.02.21 217
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买房付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向可以退房吗
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失 这类案件买方败诉率非常高。
2022-04-11 15,340 -
买房付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向是否可以退房？
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失 这类案件买方败诉率非常高。
2022-04-09 15,340 -
买房付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向是否可以退
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失 这类案件买方败诉率非常高。
2022-04-12 15,340 -
买房已付首付可以退吗
除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商
2022-07-10 15,340
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买房交了首付可以退房吗以下四种情况下，即使购房者已经支付了首付款项，还是可以要求开发商解除合同，要求开发商退款退房的： 1、房屋迟迟拿不到产权证，购房人可以要求退房； 2、购房者无法办理贷款有权退房； 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的； 4、房屋
583 2022.05.23 -
01:11
首付已交可以退房吗交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其
648 2022.04.17 -
01:04
买房付的首付可以退回吗买房的时候交了首付款之后，想要退房，能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形： 1、合同约定的情形，是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形； 2、法律规定的情形，是指不可抗力情形，
536 2022.04.25
