乡下房屋可以买卖吗
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1、征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 2、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。 3、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
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乡下宅基地房屋买卖效力如何乡下宅基地房屋买卖效力是：依法成立即有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转。
2020.11.16 106 -
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乡下宅基地房屋买卖能要有效村民与城镇居民签订农村房屋买卖合同的，合同无效。国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。
2020.12.24 186
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乡村房屋买卖可以不卖房吗
农村自建房屋买卖，符合如下情形，合法，否则属于无效。《山东省宅基地管理办法》第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法
2022-10-20 15,340 -
乡下的房子可以买卖吗
房子的产权证如果是城市土地，就可以交易。如果是农村宅基地上建设的房屋，就不能交易。本村的其它农户可以购买，但也要办理审批手续。建议您拿资料请律师看看。现在房屋买卖的情况非常复杂。各种情况交织一起的也有
2022-10-29 15,340 -
房屋买卖私下协议可以吗
房屋买卖私下协议有效，但是不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）
2022-07-12 15,340 -
乡下宅基地房屋买卖有效吗
农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。 农村房屋买卖合同的效力，分三种情况： 一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效； 二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效； 三是非本村村民
2022-05-15 15,340
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买卖房屋定金可以退吗购房者支付定金之后，没有合理的理由，通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能，发挥着制裁违约方，补偿守约方的作用。所以，一般情况下，为了保证购房者和开发商都履行合同义务，购房者要向开发商交付一定的金额作为定金，以确保合同的继续
435 2023.01.04 -
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,569 2022.05.11 -
01:21
拆迁房可以买卖吗拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。 通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种： 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的
5,262 2022.04.17
