商品房自建房改为经济适用房需要注意什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。经济适用房与商品房的区别：1、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;2、成本结构不同;3、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制;4、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制;5、价格政策不同。经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。
能。经适房转商品房前提条件: 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。
-
经济适用房转商品房需要什么流程经济适用房转商品房流程有以下四点： 1、首先要满足法定的条件； 2、必须将房屋贷款还清； 3、应当将房屋下户，即过户到非本人名下，也不能过户给妻子、孩子； 4、携带相关材料，到房管中心办理相关登记。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满
2022.05.25 913 -
经济适用房转商品房需要什么手续？经济适用房转商品房需要的手续有：领取网签号进行网签；填写存量房买卖合同信息表；网签后缴纳契税；凭契税完税凭证领取登记过户号；交纳土地出让金；审核通过办理转商品房过户手续；领取房本。
2021.04.06 151 -
经济适用房如何成为商品房经济适用房是可以转换为商品房的。济适用房转为商品房的过程之中，首先是需要缴纳契税，缴纳了契税之后需要缴纳土地出让金，然后申请办理过户手续。办理过户手续之后就可以领取新的房本了。在经济适用房转为商品房的过程之中需要准备的材料包括了户口本，身份
2022.04.13 1,555
-
商品房改为经济适用房
经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性
2022-04-07 15,340 -
经济适用房转商品房需要注意哪些？
“经转商”（即经济适用房转商品房）可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月1
2022-07-30 15,340 -
经济适用房可以改为商品房
经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性
2022-04-06 15,340 -
商品房改经济适用房
经济适用房怎样变更为商品房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性
2022-04-08 15,340
-
01:05
经济适用房如何变为商品房经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件
4,350 2023.01.04 -
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行
1,571 2022.05.11 -
02:20
买商品房要注意些什么购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
248 2023.01.04
