夫妻离婚两夫妻还贷的房子
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合贷的住房公积金如何还，取决于你俩对房屋所有权所持的态度：如果你俩均主张该房屋归自己所有，则实行竞价处理——出价高者，取得房子的所有权，并偿还公积金贷款;如果你俩只有一人主张要那套房子的所有权，则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果你俩都不想要房子，则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖，用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。 建议：着先要筹措资金将剩余的公积金贷款还清，取出抵押的房产证;其次凭离婚判决书或离婚协议书到房产交易中心将房产证变更到一方名下;最后拥有房产的一方可凭离婚判决书或离婚协议书、离婚证等重新向公积金管理中心申请贷款即可。对于已办理了产权证的可以这样操作，而尚未办理产权证仍在按揭期内的则应和开发企业协商办理相关手续完成产权变更等手续。
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在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1.婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下的，如果双方没有约定，则房产屈于支付首付款的登记一方，需要补偿婚后一起还贷的另一方。 2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产登记在一方名下的，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为，则法院一般会判决房屋归屈登记方名下。 3、婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况比如一方需要抚养子女的判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
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2021.03.15 114 -
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2021.03.26 103 -
夫妻离婚后,还在还贷中的房子怎么转贷离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中，对剩余贷款由谁承担，夫妻双方可以依据《中华人民共和国民法典》对债务进行转移，但需要债权人也就是银行同意下，该债务才能转移至受让人。若银行不同意，该房贷不能转移。另外，在离婚时，夫妻之间也可单独约定，该房贷一
2023.02.23 268
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房子跟夫妻两个人离婚房贷怎么还
住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻俩。 离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名！ 只有你俩想法子筹钱，去提前还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，才可以变更
2022-12-15 15,340 -
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夫妻离婚的，如果房子属于一方个人财产的，则房贷也属于这一方的个人债务，离婚后由其自己负责偿还。 如果房子属于夫妻共同债务的，则房贷也属于夫妻共同债务，离婚时需要夫妻双方共同偿还，至于如何分割双方可以自
2023-08-26 15,340 -
夫妻两口子离婚的话房子怎么贷款
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 2、至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么
2023-09-01 15,340 -
夫妻离婚房贷谁还
夫妻离婚的，如果房子属于一方个人财产的，则房贷也属于这一方的个人债务，离婚后由其自己负责偿还。 如果房子属于夫妻共同债务的，则房贷也属于夫妻共同债务，离婚时需要夫妻双方共同偿还，至于如何分割双方可以自
2022-11-26 15,340
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夫妻离婚有房贷的房子怎么分夫妻离婚有房贷的房子怎么分：婚姻存续期间，用贷款买的房子的分割方式需要根据房屋的房屋产权归属确定。如果夫妻双方共同共有这一房屋产权，那么房贷属于夫妻共同债务，即使离婚了也需要夫妻双方共同承担。因此双方可以协商由一方所有房屋，并由其负担剩余房
1,302 2022.04.17 -
01:05
夫妻离婚两套房子怎么分配通常情况下，如果婚内取得了两套房子，且都有房产证的情况下，在离婚分割时通常是一人一套，具体如何分割，法官会考虑房屋的登记情况、居住情况、给付折价款情况来综合确定。对于没有取得产权证的房屋，人民法院不宜判决房屋所归属，应根据实际情况判决由当事
888 2022.04.17 -
01:09
夫妻离婚有房贷的房子如何分配首先，对于按揭房屋的分割比例，如果夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割；如果夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。对于房屋过户，如果夫妻双方在离婚时，还没有取得按揭房的房产证，会影响房
1,873 2022.04.17
