农村房屋抵押贷款可否经过村委会同意
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的６０％。您的情况应该是可以实现贷款３万元的需要。 需提醒根据我国《土地管理法》第６２条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、自首的认定首先就要是犯罪分子出于自愿的心理自动到有关机关处投案。下列行为都属于自首： （1）犯罪嫌疑人向其所在单位、城乡基层组织或者其他有关负责人员投案的； （2）犯罪嫌疑人因病、伤或者为了减轻犯罪后果，委托他人先代为投案，或者先以信电投案的； （3）罪行尚未被司法机关发觉，仅因形迹可疑，被有关组织或者司法机关盘问、教育后，主动交代自己的罪行的； （4）犯罪后逃跑，在被通缉、追捕过程中，主动投案的； （5）经查实确已准备去投案，或者正在投案途中，被公安机关捕获的，应当视为自动投案。 （6）并非出于犯罪嫌疑人主动，而是经亲友规劝、陪同投案的； （7）公安机关通知犯罪嫌疑人的亲友，或者亲友主动报案后，将犯罪嫌疑人送去投案的，也应当视为自动投案。 2、自首的认定不仅要出于犯罪分子的自愿心理，还要如实供述自己的犯罪事实。也就是指犯罪嫌疑人自动投案后，如实交代自己的主要犯罪事实。 （1）犯有数罪的犯罪嫌疑人仅如实供述所犯数罪中部分犯罪的，只对如实供述部分犯罪的行为，认定为自首。 （2）共同犯罪案件中的犯罪嫌疑人，除如实供述自己的罪行，还应当供述所知的同案犯，主犯则应当供述所知其他同案犯的共同犯罪事实，才能认定为自首。 （3）犯罪嫌疑人自动投案并如实供述自己的罪行后又翻供的，不能认定为自首；但在一审判决前又能如实供述的，应当认定为自首。
-
对消费税征税对象消费税的征税对象一般为中华人民共和国境内生产、委托加工和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的消费品的单位和个人，以及国务院确定的销售《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的消费品的其他单位和个人。
2020.12.13 229 -
如何应对对方上诉应对对方上诉的方式： 1、被上诉人要积极应诉，在收到上诉状副本后，应根据上诉状的内容，积极准备反驳上诉方的理由和法律依据，并在二审法院庭前谈话或庭审时提出对自己有利的事实和理由，要求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 2、被上诉人应准
2020.11.28 456 -
面对诈骗怎么应对1、首先要及时向公安机关报案，公安机关刑事侦察部门、网络安全保卫部门接到报案后，会积极开展侦查工作。希望受害人要保留好证据，比如聊天记录等，及时提供给公安机关。还提醒大家天上不会掉馅饼，要多留心网络骗子。 2、披露经过。网上交易保障中心等专
2020.05.18 532
-
房产加对方名字对不对
房产证加两人的名字等于将房产证的产权分了一半给对方因此没有什么对不对看房的产权人的意愿而已
2022-10-27 15,340 -
警察打人是对的对不对
警察打人是不对的。我国法律没有授权任何组织和个人可以殴打打人。当然，警察依法制暴另外一回事。相关法律规定：《警察法》第二十二条人民警察不得有下列行为：（一）散布有损国家声誉的言论，参加非法组织，参加旨
2022-02-23 15,340 -
向对方提出但对方反对
离婚诉讼首先要让律师固定好相关的证据（比如被告方在东莞满一年的证据，双方感情确以破裂的证据，一方存在严重过错的证据，财产状况的证据，以及一方抚养子女更有利于小孩成长的证据）这样才能达到诉讼目的。
2022-10-26 15,340 -
判断题对不对
工伤保险条例第14条第6款明确规定了，上下班期间发生交通事故的认定为工伤第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场
2022-10-10 15,340
-
01:14
绝对控股与相对控股的区别绝对控股和相对控股的区别主要在于两者所持有的股份的份额不同。 绝对控股，是指在股比中，达到了百分之五十或超过百分之五十，在董事会中的席位，已经达到能够独立决策的能力。相对控股，是指在股比结构中，低于百分之五十，其还达不到可以独立决策的程度。
30,496 2021.04.25 -
01:12
对赌协议对企业的正面作用对赌协议产生的根源在于企业未来盈利能力的不确定性，签订对赌协议：1、可以在一定程度上控制企业未来业绩，维护投资人的利益，减少投资人在投资未达到预期效果时的损失。2、有利于解决目标企业的融资问题，以达到企业低成本融资和快速扩张的目的。3、对赌
1,370 2022.04.17 -
01:29
对于欠钱不还的人应该怎么对付对于欠钱不还的人，解决债权债务纠纷的方法有： 1、双方协商解决。协商不仅可以避免矛盾激化，而且也便于收集证据； 2、向对方发出书面催款函，委托律师发出律师催款函，律师处理起来更加具有专业性，这样能够给对方造成一定的法律威慑力。同时也能够形成
876 2023.01.04
