卖二手房的合同应当注意的问题有哪些
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签订二手房购房合同应该注意哪些问题 1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。 2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担。 4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
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2020.08.07 102 -
租房子合同丢了怎么啦租房子合同丢了可以及时联系房东说明情况进行补签或者复印，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同丢了，房客可以直接联系中介公司进行复印。
2021.03.20 104
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老公得啦血管流做过手术啦，有个小孩，能离吗？
离婚有协议和诉讼两种途径。法院判离婚的原则是夫妻感情破裂，如果协议不成建议你走诉讼，坚持离还是能离的。
2022-10-16 15,340 -
交平安XX一年得啦癌症理赔的例子
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2022-10-23 15,340 -
沒有签定，而且才工作了两个月，能否得到贮偿？谢啦！
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2022-10-25 15,340 -
如果医院诊断错误花销啦好多费用，能不能得到应得的补偿
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2022-10-05 15,340
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上环了能得到孩子抚养权吗上环对于争取孩子的抚养权是有一定的影响的，但是并不是绝对的。首先从孩子的年龄角度考虑，孩子在两周岁以下的一般是随母亲生活。两周岁以上的孩子，如果父母双方都想要争取孩子的抚养权，而一方已经做了绝育手术，或者是因为其他原因丧失生育能力的，那么法
1,360 2022.05.11 -
01:03
起诉离婚要多久才能离得了起诉离婚要多久才能离视情况而定： 1、适用普通程序审理，一般会在六个月内审结，有需要延长的可以延长六个月； 2、适用简易程序审理的，期限是三个月； 3、对一审不服需要上诉的，二审一般会在三个月内审结； 4、如果起诉两次才达到最终离婚目的，从
348 2022.10.08 -
01:07
逮捕通知书下来了得多时能判逮捕通知书下来之后，多久能判，要根据具体案情判断。对于普通刑事案件，逮捕后，公安机关有两个月的侦查期限；公安机关将案件移交检察机关后，检察机关应当在一个月内决定是否向人民法院提起公诉；案件提起公诉后，法院对于普通案件应在2个月内作出判决。综
5,354 2022.04.15
