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贷款没还完的房子离婚怎么分配

2022-09-16 15:44

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2022-09-16回复

对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚 未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

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分2种情况处理。分别如下:1、房屋是在婚后购买的,那么房屋属于夫妻共同财产。在离婚时,房产和房贷一起分割,由双方自行协商。协商不成的,由法院判决;2、婚前付款买房登记在一方名下,还没归还的贷款属于一方的个人债务,房产也属于一方的财产。

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