房地产公司能不能起诉开发商违约责任
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开发商违约的情形：（一）交楼缺验收证以及延期交楼。 （二）交楼后与合同约定不符合。 还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。 （三）不合理收费。 购房人关注的另外一个重要方面就是收费，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费，不能收取超出公摊部分的费用，不能强行收取办理房产证的手续费（业主也可自行办理）等等。如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。 （四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。 房屋作为一种产品，发生质量问题是难免的，但关键是发现问题要及时解决。比如地下车库漏水、墙皮开裂等等。在购房之初，购房人都已经交纳了一笔维修基金以及物业管理费，解决这些问题是开发商或者物业责无旁贷的。
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房价上涨开发商违约不能投诉但可以起诉对开发商吗房价上涨，开发商无权违约。如果开发商违反约定，不按期交房，购房者可以向人民法院或仲裁机构，提起民事诉讼以及申请仲裁。购房者可要求开发商交房或者赔偿损失。
2021.01.08 193 -
房子违约协商不成要起诉开发商还能维权吗买方起诉房子违约纠纷胜诉后，可以要求开发商赔钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
2021.03.02 125 -
房子违约起诉胜了开发商能赔钱么房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约了就应当承担违约责任，对买房者进行赔偿。赔偿费一般根据合同条款规定以及房屋费用进行计算。合同中没有约定的由法院进行判决。
2021.03.15 108
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房地产开发商违约责任如何承担
开发商违约的情形：（一）交楼缺验收证以及延期交楼。 （二）交楼后与合同约定不符合。 还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、
2022-05-02 15,340 -
怎么起诉开发商的违约责任
起诉开发商，要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）
2022-07-19 15,340 -
房子漏水起诉开发商违约房子漏水起诉开发商违约
可以起诉开发商违约，违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 （2）损害赔偿.损
2022-04-21 15,340 -
开发商一直违约没交房。能起诉赔违约金吗
房屋买卖合同如有相关约定可以从约定。
2022-10-20 15,340
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01:03
开发商违约逾期交房起诉退房开发商逾期交房属于违约行为，开发商逾期交房，经过催告后三个月内仍未交房，那么购房者可以行使法定解除权，解除合同，退房，并且要求开发商承担违约责任。向法院起诉，原告需要准备起诉状，原被告身份信息证明材料，证据材料，如商品房买卖合同，购房款发票
1,852 2022.05.11 -
00:59
怎样起诉房产开发商如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有欺诈行为的，买受人可以要求解除合同。去哪里起诉，要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公
2,742 2022.04.15 -
01:34
拿不到房产证怎么起诉开发商开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般
959 2023.01.04
