租房解除合同与终止合同有什么区别？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁合同解除与终止有区别。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
终止合同与解除合同有以下区别：两者的效果不同；两者适用范围不同。解除合同通常被视为对违约方的补救措施，合同的终止一般只适用于违约。
-
合同解除与合同终止有什么区别？二者区别如下： 1、合同解除是合同终止的一种形式，合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同解除必然导致合同终止，但合同终止不全是因为合同解除导致的。 2、而合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，就不具有溯及既往
2021.03.13 173 -
合同解除与合同终止有什么区别合同解除与合同终止的区别：合同解除适用于非继续性合同，合同终止适用于继续性合同；合同解除使合同关系发生消灭与溯及既往的效力，合同终止仅使合同关系发生消灭的效力；合同解除为专属于债权人的权利，合同终止权为非专属权；法定解除权的发生原因为不可抗
2021.01.23 146 -
合同终止与合同解除有什么区别1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。 2、适用的条件不同。合同终止既
2020.05.16 205
-
租房终止合同与解除合同的区别
概念不同。合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。 《民法典》第四百六十五条：依
2022-12-05 15,340 -
合同解除和终止有什么区别，合同终止与合同解除有什么
（1）二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复
2022-07-09 15,340 -
租房终止合同和解除合同，有什么区别
合同的解除会导致合同的终止。合同解除是指指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。而合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭
2021-07-15 15,340 -
合同解除与合同终止有什么区别?
以下是合同解除与合同终止的区别： (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关
2022-07-15 15,340
-
01:00
合同解除与合同终止的区别合同解除与合同终止的最大区别在于，合同终止包含其他合同当事人约定以及法定的情形，而合同解除只是合同终止的其中一种情形。换句话说，合同终止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。当事人可以通过解除合同的方式来终止合同，也可以通
1,974 2022.05.18 -
01:07
合同终止与合同解除的区别有哪些合同终止与合同解除的区别： 1、两者适用的条件不相同。 前者既可以适用一方当事人违反合同，也适用于没有违反合同；而后者通常只适用于一方当事人拒绝或者不履行合同。 2、两者所适用的范围不相同。 前者主要适用于继续性的合同，一般主要是针对债务无
4,357 2022.04.15 -
01:17
解除合同和终止合同有啥区别解除合同和终止合同二者虽然都属于合同终止的范畴，但也有所区别，具体如下： 1、定义不同，解除合同是指在合同有效成立后，因当事人一方或签订合同的双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。终止合同是指合同被履行完毕，或者尚未履
7,541 2022.04.17
