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土地租赁合同没有公证是否有效

2022-11-03 18:20

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2022-11-03回复

不能以是否办理了公证来认定合同效力,应区分不同情况: 1、如果属于农民集体土地,按照土地管理方面法律、法规和国办发[1999]39号文,农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。确需租用集体土地的,也必须先行征用并转为国有土地后,再办理相应的手续。否则,擅自出租集体土地的行为属无效行为,其承租权不受法律保护。 2、如果属于国有土地,则需按照《土地管理法实施条例》和国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》等办理相关手续。

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